Расположенный в живописной Фажане, очаровательной рыбацкой деревне на юго-западном побережье Истрийского полуострова, недалеко от древнего Пулы и Национального парка Бриюни, этот объект предлагает идеальные условия для отдыха, рекреации и туризма. В окружении красивых пляжей, парков, спортивных объектов, ресторанов высшего класса и живописных набережных, это место предоставляет все необходимое для расслабляющего средиземноморского образа жизни.
Структура и единицы: Этот многоквартирный дом состоит из первого этажа и двух верхних уровней, включая в общей сложности четыре независимые квартиры с отдельными входами.
Квартира 1 (Первый этаж): Включает открытое пространство гостиной, соединенное с кухней и столовой, две спальни и ванную комнату, с прямым выходом на зеленую террасу.
Квартира 2 (Второй этаж): Состоит из прихожей, гостиной с интегрированной кухней и столовой, двух спален, ванной комнаты, кладовки и балкона с панорамным видом на море и архипелаг Бриюни.
Квартира 3 (Первый и второй этажи): Дуплекс с гостиной, кухней, столовой, одной спальней и ванной комнатой на первом этаже, а также спальней на верхнем этаже с частным балконом и потрясающим видом на море.
Квартира 4 (Дворовое здание): Функционирует как полностью отдельное вспомогательное здание во дворе с жилой площадью 29 м², включает открытое пространство для жизни, кухни и столовой, спальню и ванную комнату.
Гибкое использование: Поскольку каждая квартира имеет отдельный вход, единицы могут функционировать независимо для многопоколенной жизни или туристической аренды.
Состояние и возможности: Построенный в 1982 году, объект требует адаптации, модернизации и обновления столярных работ, предлагая новому владельцу огромный потенциал для индивидуальной настройки или регистрации в кондоминиум и продажи отдельных единиц.
Преимущества расположения: Находится в тихом жилом районе, окруженном частными домами, всего в 500 метрах от ближайшего пляжа.
Местоположение: Истрия, Фажана (близко к морю и островам Бриюни)
Тип недвижимости: Многоквартирный жилой дом / Инвестиционная недвижимость
Всего единиц: 4 отдельные квартиры
Год постройки: 1982 (требует ремонта)
Расстояние до моря: 500 м
Ключевые особенности: Вид на море, вид на архипелаг Бриюни, отдельные входы в квартиры, тихое местоположение, отличный потенциал для инвестиционной аренды в туризме.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Хранилище, Урбанизированный
