Цена упала с 4 500 000 евро, новая цена - 3 500 000 евро!
Прекрасный новый отель на первой линии к морю - официальная категория 3*** звезды!
Отель предлагает великолепный вид на море и расположен примерно в 500 метрах от красивого пляжа.
Здание отеля имеет три уровня + на участке есть несколько вспомогательных построек (включая здание старого ресторана).
На первом этаже находятся ресепшен, ресторан, три номера для персонала, склад и подсобные помещения, а также одна студия, полностью отремонтированная в прошлом году.
На первом этаже расположены два новых, полностью отремонтированных роскошных апартамента, один примерно 80 м2, другой примерно 50 м2 с большими стеклянными стенами, выходящими на море.
На втором этаже находятся 10 совершенно новых, современных номеров с ванными комнатами, классифицированных как 4 звезды!
За зданием находится еще одно здание общей площадью примерно 140 м2, для которого проект на два апартамента площадью примерно 60-70 м2 находится на стадии разработки, возможно, даже больше из-за возможности поднятия крыши до высоты галереи!
Двор полностью благоустроен пальмами, старыми оливковыми деревьями, травой и средиземноморскими травами!
Также есть возможность надстройки еще одного этажа с 10 номерами или 4 апартаментами, и есть проект бассейна! Все было полностью отремонтировано, включая все установки, отделку, вплоть до фасада, и полностью современно и роскошно оформлено и в настоящее время функционирует!
Всего имеется 15 жилых единиц. Общая вместимость отеля составляет примерно 50 человек.
Общая площадь составляет 600 м2. Есть возможность построить еще два здания такой же площади для замены старого ресторана.
На земельном участке площадью 1680 м2 запланирован бассейн.
Услуги отеля:
Полная реконструкция была проведена в 2021-2022 годах.
За последние два года было инвестировано 1 миллион евро на создание пляжного бара, строительство двух роскошных пентхаусов и дополнительных апартаментов для персонала.
Отель полностью меблирован и оборудован. Это действующий бизнес.
Годовой оборот составляет 1,6 млн кун = примерно 228 000 евро.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Современный
