Отель 600 м² Нови-Винодолски, Хорватия

Замечательный новый отель на первой линии моря - официальная категория 3*** звезды!
Отель имеет прекрасный вид на море и расположен примерно в 500 метрах от прекрасного пляжа.

Здание гостиницы трехуровневое + на участке есть вспомогательные постройки (в т.ч. здание старого ресторана).
На первом этаже есть стойка регистрации, ресторан, три комнаты для персонала, кладовые и складские помещения, а также одна квартира-студия, полностью отремонтированные в прошлом году.
На первом этаже находятся две новые, полностью реконструированные роскошные квартиры, одна ок. 80 м2, другой ок. 50м2 с большими стеклянными стенами с видом на море.
На первом этаже 10 совершенно новых, современных номеров с ванными комнатами категории 4 звезды!
За зданием находится еще одно здание общей площадью ок. 140 м2 брутто, из которых проект на две квартиры ок. 60-70 м2 брутто в стадии разработки, возможно даже больше за счет возможности подъема крыши на высоту галереи!
Двор полностью благоустроен пальмами, старыми оливковыми деревьями, травой и средиземноморскими травами!
Также есть возможность обновить еще один этаж с 10 номерами или 4 апартаментами и есть проект бассейна! Все было полностью реконструировано, от всех инсталляций, остекления, вплоть до фасада и полностью современно и роскошно оформлено и в настоящее время находится в эксплуатации!
Всего 15 жилых единиц. Общая вместимость отеля составляет ок. 50 человек.

Общая площадь 600 м2. Есть возможность построить еще два здания такой же площади, чтобы заменить старый ресторан.
На земельном участке площадью 1680 м2 запроектирован бассейн.

Удобства в отеле:

• ресторан
• бар на пляже (новый)
• летний ресторан на набережной с террасой
• детская игровая площадка
• сад
• WI-FI
• парковочная зона
• прачечная
• помещения для персонала

Полная реконструкция была проведена в 2021-2022 годах.
За последние два года было инвестировано 1 миллион евро, чтобы сделать пляжный бар, построить два роскошных пентхауса и дополнительную квартиру для персонала.

Гостиница полностью меблирована и оборудована. Это работающий бизнес.
Годовой оборот составляет 1,6 млн кун = около 228 000 евро.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.