📰 Anadolu Agency 2 июня 2026 года выпустило материал о росте интереса инвесторов к стратегии «купить, отремонтировать, брендировать и перепозиционировать» (buy-renovate-brand-reposition) в гостиничном секторе Турции. По данным JRO Investment, устаревшие отели в сильных туристических локациях всё чаще рассматриваются не как проблемные объекты, а как активы с потенциалом роста стоимости.

💡 Суть стратегии в том, что инвестор покупает старый отель, обновляет архитектуру и интерьеры, внедряет цифровые инструменты управления, усиливает бренд и переводит объект в более дорогой сегмент. По оценкам OteliniSat.com, которые приводит Anadolu Agency, при правильной реновации стоимость туристических активов может вырасти на 30–200%.

📊 Турция подходит для такой модели из-за масштаба туристического рынка. В 2024 году страна заняла 4-е место в мире по популярности среди туристических направлений, приняла более 62 млн туристов и имела 21,935 сертифицированных объектов размещения с более чем 1.019 млн номеров по состоянию на август 2025 года.

💼 Для инвесторов такая модель интересна тем, что она короче классического строительства с нуля. Уже существующий отель обычно имеет землю, разрешения, номерной фонд и историю эксплуатации. Основной вопрос не в создании объекта с нуля, а в том, насколько быстро его можно привести к современным требованиям рынка и поднять средний чек.

📌 Как это влияет на рынок туристической недвижимости Турции:

— старые отели в сильных локациях могут дорожать за счёт спроса со стороны инвесторов, работающих со стратегией добавления стоимости (value-add);
— покупатели будут оценивать не только текущую выручку объекта, но и потенциал роста после реновации;
— собственники устаревших гостиниц получат больше возможностей для продажи активов по более высокой цене;
— операторы будут чаще конкурировать не ценой номера, а качеством концепции, сервиса и клиентского опыта.

📍 Наибольший интерес эта стратегия может вызвать в локациях, где уже есть стабильный поток туристов, но часть гостиничного фонда устарела. Для Турции это особенно актуально: в популярных курортных и городских направлениях остаётся много объектов старого поколения, которые занимают хорошие участки, но не соответствуют ожиданиям современных путешественников.

🔎 Посмотреть варианты недвижимости в Турции и ее регионах можно на нашем сайте.