Квартира 1 комната 50 м² Сиануквиль, Камбоджа

Внимание ! Вход в проект от 10000$ 

Торопись осталось несколько юнитов !

Ocean Gold 50m2 1 спальный апартамент в лучшей локации, на берегу океана !

• Цена в прайсе: $56,731
• Моментальная скидка: 10% = $5,673.10
• Цена после скидки: $56,731 − $5,673.10 = $51,057.90

2) Платежи (от суммы после скидки $51,057.90)

1. Первый взнос 20% = $51,057.90 × 20% = $10,211.58
2. Рассрочка 30% (0% на 40 мес) = $51,057.90 × 30% = $15,317.37
   • Ежемесячный платёж = $15,317.37 / 40 = $382.93 / мес (округлено до центов)
3.  
4. Оставшиеся 50% — на ключах = $51,057.90 × 50% = $25,528.95

Примечание: если вы перепродаёте до ключей, ваши вложения к моменту перепродажи обычно составят 20% + 30% = 50% от цены (в нашем случае $10,211.58 + $15,317.37 = $25,528.95).

3) Сценарии перепродажи (расчёт прибыли и ROI)

A. Консервативный рост +25% к сдаче

• Ожидаемая цена = $51,057.90 × 1.25 = $63,822.38
• Прибыль (продажа − закупка) = $63,822.38 − $51,057.90 = $12,764.48
• Вложения до продажи = $25,528.95
• ROI = $12,764.48 / $25,528.95 ≈ 50%

B. Оптимистичный рост +40% к сдаче

• Ожидаемая цена = $51,057.90 × 1.40 = $71,481.06
• Прибыль = $71,481.06 − $51,057.90 = $20,423.16
• Вложения до продажи = $25,528.95
• ROI = $20,423.16 / $25,528.95 ≈ 80%

4) Кратко — что важно инвестору

• Вложения до перепродажи: $25,528.95 (50% от цены после скидки).
• Ежемесячный платёж по рассрочке: $382.93 в течение 40 мес.
• При перепродаже +25% — прибыль ≈ $12.8k (ROI ≈ 50%).
• При перепродаже +40% — прибыль ≈ $20.4k (ROI ≈ 80%).