Многофункциональный, просторный коттедж с лоджией, гаражем, хозпостройкой.
Площадь дома по СНБ -287,7м2, первый этаж 88,5м2, мансардный этаж 89,8м2, подвальный этаж 76,6м2, гараж 25,9м2.
Первый этаж предусматривает: кухню 10.7 м2, большую ванную комнату 7,4м2 и санузел, где есть вся необходимая сантехника, а так же 3 жилые комнаты (19,7/10,0/10,1м2) и выход на просторную лоджию 6,9м2, коридор 8,4м2, прихожая 5,6м2. Мансардный этаж рассчитан на 3 жилые комнаты (15,75м2/15,75м2/42,8м2).
Коттедж блок ГСК-30 обложен силикатным кирпичем, крыша крашеный шифер. Потолок мансардного этажа утеплен пенопластом и 20см слоем опилок и подшит вагонкой. Монолитная лестница, ступеньки- обложены плиткой. Высота потолков 1 этажа 2,55 м, мансардного этажа 2,8м, подвального этажа 2,4м. Окна жилых комнат 1 этажа деревянные 2-х камерные стеклопакеты, остекление лоджии в алюминиевый профиль, остальные окна в доме - 2-х камерный стеклопакет ПВХ.
Межкомнатные двери - деревянные +шпон дуба, дверные ручки - итальянские, пол плитка и доска, стены - обои и кафельная плитка. Входная дверь двойная -металлическая и деревянная.
Фундамент – блоки ФБС. Подвальный этаж- монолит, обогреваемый. В помещении находится котельная с двухконтурным газовым котлом, система очистки воды на весь дом, предусмотрено помещение для хранения консервации, также есть место для размещения прачечной, помещения под винный погреб и т.п.
Водоснабжение - центральное, разведено по дому. Канализация - местная - 2 колодца: 1-й для сбора воды с ванной и умывальника на 3 кольца, 2-й для кухни, туалета - 5 колец диаметром1500мм. Электроснабжение - заведено и разведено по всему дому 220/380 Вт, установлен щиток с автоматами.
Грамотная ориентация дома по сторонам света- прохлада летом и экономия отопления зимой.
Ровный, ухоженный участок 10,75 соток с молодыми плодовыми деревьями и кустарниками: яблони 5шт, груши 5шт, черешни, вишни, абрикос, персик, фундук, виноград, малина, ежевика, гуми, голубика, клубника. Теплица поликарбонатная беседка. Участок огорожен со всех сторон хорошим забором из металлопрофиля, столбы швеллер 16х14, прутки металлические.
Отдельно стоящая хозпостройка общей площадью 112м из красного кирпича, крыша - шифер, полы - бетонные, есть входные двери и ворота 3мх6м. В хозблоке имеется печь, разведено электричество 380 Вт, установлен тельфер, электроподъемник на 0,5т. Помещение может использоваться под мастерскую, гараж, баню и т.д.
Очень хорошее транспортное сообщение: ходят маршрутки, автобусы, электрички.
Вся необходимая инфраструктура: поликлиника, магазины, банки, почта, школа, детский сад и т.д.
Рядом лес, озеро, остановка общественного транспорта.
Смотрите еще больше в нашем Telegram канале @an7_estate Номер договора с агентством 1936/3 от 2022-08-22
