4-Schlafzimmer-Villa 235 m² Stadt Pola, Kroatien

Komfortables Haus mit Schwimmbad in Svetvinčenat – 20 km vom Meer entfernt!

In der Nähe der charmanten Stadt Svetvinčenat gelegen, bietet dieses komfortable Haus mit Schwimmbad eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Das Grundstück umfasst 753 m², die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 235 m² und ist von Natur, Familienhäusern und Ferienwohnungen umgeben, was eine friedliche und private Umgebung schafft.

Das Haus zeichnet sich durch einen zeitlosen Architekturstil und Innenräume aus, die für modernes Wohnen gestaltet sind. Es kombiniert die Wärme von Holz und die Frische von Stein mit einer geschmackvollen Mischung aus modernen und rustikalen Möbeln. Der Wohnraum ist auf zwei Etagen verteilt:

• Erdgeschoss: Küche und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Wohnzimmer, Gäste-WC und Abstellraum.

• Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste bieten.

Angrenzend an das Haus befindet sich ein Nebengebäude, das als Büro mit WC und Zugang zu einer zusätzlichen überdachten Terrasse dient. Der angelegte Garten ist vollständig eingezäunt und verfügt über gärtnerische Arrangements, während der 32 m² große Swimmingpool mit Sonnendeck einen perfekten Bereich zur Entspannung im Freien bietet.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein friedliches Familienheim suchen, sowie für Investoren, die sie als touristische Vermietung nutzen möchten. Das Haus wird von einer juristischen Person verkauft, was klare Eigentumsverhältnisse und einen unkomplizierten Kaufprozess gewährleistet.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.