4-Schlafzimmer-Villa 170 m² Stadt Pola, Kroatien

Wundervolles Märchengrundstück, auf einem schroffen Plateau, umgeben von Wäldern, Weiden und Weinbergen, liegt die schöne Renaissancestadt Svetvinčenat.
Svetvinčenat liegt 310 Meter über dem Meeresspiegel im Süden Zentralistriens und wird von einem der schönsten Renaissanceplätze des Landes und der ältesten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Burg Istriens dominiert. In der Gemeinde Svetvinčenat gibt es 22 Siedlungen, die mit natürlicher Schönheit, reichem historischen und kulturellen Erbe, künstlerischen Manifestationen sowie ethnischem und gastronomischem Tourismus geschmückt sind.

Eine wunderschöne, neu adaptierte Steinvilla von 170 qm. zu verkaufen in einer kleinen Siedlung in der Nähe von Svetvinčent.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer und einer Küche, einer überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Über die Innentreppe gelangen wir in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei große überdachte Terrassen befinden.
Der Innenraum ist mit viel Sorgfalt und Liebe eingerichtet und die Kombination aus Stein verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Im 625 m2 großen Garten gibt es einen wunderschönen Pool mit Salzwasser, das eine heilende Wirkung auf Ihre Haut hat. Der Kinderteil des Beckens ist 30 m2 groß und hat eine Wasserhöhe von 40 cm, während der Erwachsenenteil 40 m2 groß ist und eine Wasserhöhe von 145 cm hat.
Für Ihre Haustiere gibt es im Garten Stellplätze.
Die Villa wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und wartet somit auf einen zukünftigen Eigentümer.
Aufgrund der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und wichtigen Touristenattraktionen eignet sich diese Immobilie und Lage ideal für Touristen oder für das Familienleben.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.