3-Schlafzimmer-Villa 180 m² Rabac, Kroatien

Labin, Rabac, Kroatien, Grad Labin

€737,000

€4,094/m²

3-Schlafzimmer-Villa 180 m² Rabac, Kroatien

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Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Labin
Stadt

Labin
Dorf

Rabac

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

180 m²
Grundstücksfläche

745 m²

Beschreibung

Stilvolle Villa mit Pool in einem ausgewogenen rustikal-modernen Konzept, das zu Rene Descartes passen würde!
Wenn wir uns diese Villa ansehen, kommt aus unbekannten Gründen sein Name in Erinnerung.
Es ist eine perfekt moderne Villa, die 2022 fertiggestellt wurde, voller Licht und Luft und einem gewissen Freiheitsgefühl.
Die Gesamtfläche beträgt 180 qm. Grundstück ist 745 qm groß.
Die Villa profitiert von einem wunderschönen Garten, einem Swimmingpool mit Sonnenterrasse, einem Grillbereich und einer Lounge im Freien, 4 Parkplätzen, einer Garage. Es verfügt über SAT-TV und Kabel-TV, Klimaanlage.
Grün ist überall.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine Küche und ein Esszimmer mit einem offenen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Garage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Terrasse mit freiem Blick auf unberührte Natur.
Die im Inneren vorherrschende Eleganz und Harmonie setzt sich in dem umzäunten Garten fort, der reich an Olivenbäumen ist, die der Luxusimmobilie einen charmanten mediterranen Touch verleihen.
Der zentrale Teil des Hofes wird von einem beheizten Pool von 44 m² mit Salzwasser und einem Bereich zum Sonnenbaden eingenommen. Neben dem Pool und dem Haus gibt es eine Nebeneinrichtung, die die ganze Geschichte vervollständigt und als Raum für Unterhaltung und Geselligkeit genutzt wird. Das Gebäude verfügt auch über einen Abstellraum und eine Toilette, sodass es den neuen Eigentümern eine ideale Gelegenheit bietet, es in eine Spa- und Wellnessecke umzubauen, obwohl die ruhige Umgebung Körper und Seele entspannt. Dies ist eine ideale Immobilie für Familienleben, Erholung und Entspannung oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke.

Hinweis: Der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer. Wenn der Käufer eine natürliche Person ist, muss die Mehrwertsteuer zum Preis hinzugerechnet werden. Kauf über Firma wird empfohlen.

Ref: RE-U-15354

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Aktualisiert: 29.01.25

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Labin, Rabac, Kroatien, Grad Labin

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