3-Schlafzimmer-Villa 149 m² Opcina Vir, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:2 -
Gesamt fläche149 m² -
Grundstücksfläche388 m²
Beschreibung
Brandneue moderne Villa mit Pool, 100 Meter vom Meer entfernt!
Eine luxuriöse, moderne Designvilla zum Verkauf, neu gebaut auf der Insel Vir in außergewöhnlicher Lage – 100 m von einem der schönsten Strände der Insel entfernt!
Dieses Traumhaus bietet einen freien Blick auf das Meer und die Insel Pag. Die Ausrichtung des Hauses ist Ost-West.
Die Gesamtfläche beträgt 149 qm. Das Grundstück ist 370 m2 groß.
Die Villa besteht aus einer Garage (19,6 m2) und einem Wohnteil im Erdgeschoss (Wohnteil 48 m2 + Terrasse 68,10 m2) und im ersten Stock (Fläche 53 m2 + Balkon 36,10 m2).
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einer Toilette und einem offenen Bereich, in dem sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer befinden. Das Erdgeschoss führt zu zwei großzügigen Terrassen im Süden und Norden. Im ersten Stock befinden sich zwei Balkone mit freiem Blick auf das Meer, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und wunderschönem Blick auf das Meer.
Die Klimaanlage ist so konzipiert, dass jedes Innengerät über ein eigenes Außengerät verfügt. Das Haus verfügt über einen Kamin und Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Unter der Ausstattung heben wir hochwertige Keramik (Ceramiche Piemme), erstklassiges Parkett aus gebleichter, gebürsteter Eiche (Tarkett), Trogir-Planstein, Rehau-PVC-Zimmerei mit Jalousien und Moskitonetzen, Sanitärartikel von Laufen und Aquestil sowie Hörmann-Garage hervor Tür mit Fernbedienung.
Das Flachdach besteht aus dem Draco-System, der Benkovac-Ben-Stein befindet sich an der Fassade, die Wärmedämmung ist 10 cm und 20 cm dick, was neben dem hochwertigen Bausystem die Energieklasse A+ ermöglicht. Die Villa erhält einen Swimmingpool und es besteht die Möglichkeit, zusätzlich 2 Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken.
Die Villa wird fertig verkauft und die Bauarbeiten sollen im Sommer 2023 abgeschlossen sein.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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