5-Schlafzimmer-Villa 382 m² Kaldanija, Kroatien

Buje, Kaldanija, Kroatien, Grad Buje

€780,000

€2,042/m²

5-Schlafzimmer-Villa 382 m² Kaldanija, Kroatien

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ID: 3347814

Letzte Aktualisierung: 21.02.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Buje
Stadt

Buje
Dorf

Kaldanija
Adresse

A9

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

5
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

382 m²
Grundstücksfläche

1 481 m²

Beschreibung

Geräumiges Haus mit Swimmingpool in der Gegend von Buje, 7 km vom Meer entfernt!

Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, sanfte Hügel, Weinberge und Olivenhaine – Landschaften, die diese berühmte Region auszeichnen. Mit seiner Nähe zum Meer, einer Mischung aus mediterranem und mildem kontinentalem Klima, reichen landwirtschaftlichen Traditionen und einer erhaltenen natürlichen Umgebung ist Buje einer der attraktivsten Orte in Istrien.

Eingebettet in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft in der Nähe von Buje steht dieses geräumige Haus mit 382 m² und Swimmingpool jetzt zum Verkauf.
Die Lage bietet das authentische Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt – Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen – und liegt dennoch in der Nähe der pulsierenden Städte Istriens mit zahlreichen Annehmlichkeiten.

Dieses charmante Haus wurde als einstöckige Wohneinheit konzipiert und harmoniert in Stil und Farbe mit der umgebenden Landschaft. Es verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie einen Billardtisch und eine Sauna umfasst. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet reichlich Platz für Komfort und Entspannung.

Der wunderschön angelegte Garten von 1481 m² ist voller mediterraner Vegetation und verfügt über einen Swimmingpool mit Liegewiese sowie einen Geräteschuppen. Mit seiner hervorragenden Lage, dem durchdachten Design und dem modernen Komfort ist dieses Anwesen die perfekte Wahl für ein ruhiges Familienheim oder eine lukrative Investition für die Vermietung an Touristen.

Ref: RE-U-37041

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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