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POREC
Haus mit Pool & Meerblick – zwei Wohneinheiten zu je 120m2
ISTRIEN – KROATIEN
Das 2017 erbaute Haus wurde vom Eigentümer aus Tirol selbst erbaut, aus der Baubranche kommend. Und daran merkt man, dass das Haus nach wie vor wie neu dasteht – samt Garten bestens gepflegt und auch in der Funktionalität durchdacht.
Richtig Klasse ist die Lage: nur 2-3km von Stränden und den Ortszentren von Porec und Funtana entfernt, überblickt man von der vordersten Reihe einer kleinen Siedlung am Hang die schöne Landschaft Istriens mit Olivenbäumen und Weingärten. Und in dieser Ruhe fernab von jedem Touristentrubel geniesst man auch den Fernblick aufs Meer!
Das Haus ist unterteilt in zwei fast gleichwertige Wohneinheiten, beide mit seperatem Eingang: Im vorderen Teil besticht die grosse überdachte Terrasse mit Blick aufs Meer – das eigentliche Wohnzimmer des Hauses. Im hinteren Teil ist es der Pool samt überdachter Terrasse und Meerblick.
Beide Hauseinheiten verfügen über drei Etagen: im unteren Bereich jeweils zwei Schlafzimmer samt Bad/WC. Perfekte Stauräume wie Weinkühler unter dem Stiegenaufgang. Im Obergeschoss dann Küche / Esszimmer / Wohnzimmer – und Zugang auf die überdachten Terrassen. Und von da geht es noch rauf in die innen ausgebaute offene Mansarde – wo aktuell ein weiteres Wohnzimmer eingerichtet ist, das man auch als drittes Schlafzimmer umfunktionieren kann.
Die gesamte Innenausstattung ist wirklich perfekt: Küche, Wohnzimmer etc – alles Tischlerware & Handarbeit. Viel Holz, viel Stein & Keramik, viel Metall an den Stiegenaufgängen und den Gartengeländern – absolut vom Feinsten. Schöne grosse Holzöfen aus Tirol – alles sorgt für ein sehr angenehmes Wohnraumklima! Nebenbei natürlich je 4 Klimaanlagen pro Hauseinheit, die auch zum Heizen dienen.
Im Garten gibt’s natürlich eine Gartenhütte für Werkzeug und Gartenmöbel, ein zweiter Pool für die vordere Hauseinheit liesse sich problemlos bauen! 2 Parkplätze sind fix integriert, unmittelbar vor dem Haus gibt es aber genügend Parkfläche – es gibt hier keine Durchfahrtsstrasse!
Das Haus ist mit den beiden Wohneinheiten natürlich interessant zur Vermietung an Touristen, aufgrund der hohen Bauqualität & hervorragenden Lage aber bestens geeignet zum Wohnen und als eigenes Ferienhaus!
Wohnfläche: ca. 243m2
Vordere Haushälfte ca. 117m2
Hintere Haushälfte ca. 126m2
Grundstück: ca. 550m2
Schlafzimmer: je 2-3
Badezimmer: je 3
Energieklasse: A
Kosten:
Beide Häuser / Wohneinheiten gemeinsam – EUR 769.000.-,
Beide Wohneinheiten werden nur gesamt verkauft!
zuzüglich 3%+MwSt Courtage für die Vermittlung von IC-REAL!
Copyright Peter Pollak – IC-REAL, Pula, 2026!
