The property is located in an excellent location in the 9th arrondissement of Vienna, Alzergrund, right on the historic Liechtensteinstras. The surroundings combine urban life with a high quality of life and excellent infrastructure – ideal for both owners and investors. The close proximity to Liechtenstein Park, Strudelhofstegh and Votivkirche underlines the historic and charming character of the area. The city center can be reached on foot or in a few minutes by public transport – especially thanks to excellent transport links through tram lines 1, D and 33, which stop almost at the doorstep. In the district there are numerous shops, cafes, restaurants, pharmacies, as well as medical care and educational institutions - from elementary to university level. The University of Vienna, AKN, St. Anne’s Children’s Hospital and Old AKN (campus) are just a short walk away. Despite its central location, the surroundings offer plenty of greenery and recreational space – not least due to its proximity to the Danube Canal or Wöringer Park. A desirable, urban location with excellent infrastructure, high quality of life and long-term value-added potential is ideal for anyone who appreciates a real Vienna.
Wohnen mit Charakter - Altbau trifft Moderne in der Liechtensteinstraße 24
In einem der charmantesten Viertel Wiens, mitten im 9. Bezirk, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Lebensgefühl vereint. In der Liechtensteinstraße 24 gelangen 14 exklusive Wohnungen zum Verkauf - darunter großzügige Altbauwohnungen sowie elegante Penthouse-Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m2 und 219 m2.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Hier verbinden sich architektonischer Charme, Flexibilität und Lagequalität zu einem seltenen Angebot am Wiener Markt.
Die Grundrisse der Einheiten sind individuell anpassbar und können nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ein besonderer Vorteil: Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung im unsanierten Zustand übernehmen oder hochwertig schlüsselfertig erwerben möchten. Damit biet das Projekt größtmögliche Freiheit - sowohl gestalterisch als auch budgetär.
Einige der Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Besonders attraktiv: Die hauseigene Garage - ein echter Luxus in dieser begehrten und dicht bebauten Lage - ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Highlights im Überblick:
- 14 Wohnungen von ca. 65 m2 bis 219 m2
- Altbauwohnungen & Penthouse-Einheiten
- Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia
- Flexible Grundrisse - individuell anpassbar
- Wahlweise unsaniert oder hochwertig saniert
- Garage im Haus - Gold wert in dieser Lage
Die zentrale Lage im Herzen von Alsergrund bietet alles, was das Stadtleben lebenswert macht: charmante Cafés, fußläufig erreichbare Nahversorgung, Top-Anbindung durch die Straßenbahnlinien 1, D und 33, sowie die Nähe zu Universität Wien, dem Alten AKH und dem Liechtenpark.
Die Kombination aus klassischer Architektur, individueller Gestaltungsmöglichkeit und erstklassiger Lage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit - sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition in einer der renommiertesten Lagen Wiens.
Erleben Sie das Potenzial dieses Hauses - und schaffen Sie sich Raum für Ihre persönliche Wohnvision!
Weitere Informationen:
Die Preise verstehen sich als Richtwert für den aktuellen, unsanierten Zustand und inkludieren eine neue Eingangstür sowie neue Fenster. Für die schlüsselfertige Variante ist ein Aufpreis von €2,000/m2 vorgesehen.
Die Quadratmeterangaben verstehen sich als ungefähre Angaben, da durch unterschiedliche Grundrissoptionen geringe Abweichungen möglich sind.
Der derzeitige Energiekennwert (D) entspricht dem Zustand vor dem geplanten Fenstertausch - nach Umsetzung ist mit einer deutlichen Verbesserung zu rechnen.
Exklusivverkauf durch Landaa Immobilien GmbH und Crown consulting GmbH
Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://liechtensteinstrasse24.at/
