Квартира 78,5 м² с видом на море | AMRA Phase 2, Umm Al Quwain | $322 462
Квартира площадью 78,5 м² в курортном проекте AMRA Phase 2 в эмирате Umm Al Quwain. Объект расположен на 3 этаже 14-этажного здания, имеет балкон и вид на море.
AMRA позиционируется как интегрированный wellness-курорт, объединяющий недвижимость, гостиничный сервис и оздоровительную инфраструктуру. Проект расположен в природной зоне с лагуной и мангровыми зарослями, недалеко от Al Marjan Island.
Характеристики квартиры
В презентации указано, что юниты передаются полностью меблированными и готовыми к проживанию, с техникой Smeg, посудой Villeroy & Boch и системой Citi Buddy для управления светом, климатом и арендой через приложение.
На страницах 19–22 показана интерьерная концепция: светлая гостиная с панорамным остеклением, кухня, современная спальня и открытые виды в сторону моря.
Курортная и wellness-инфраструктура
В проекте заявлено около 470 000 кв. футов wellness-пространств:
Визуализации на страницах 8–14 показывают бассейны в тропическом озеленении, пять башен непосредственно у пляжа, rooftop-зоны, причал и приватную курортную среду.
Локация
Проект расположен в Umm Al Quwain. В презентации заявлены 5 башен со 100% видом на море и около 20 минут на автомобиле до Wynn Casino на Al Marjan Island.
Также заявлено строительство новой дороги стоимостью 750 млн AED, которая должна сократить время в пути между Дубаем и Umm Al Quwain на 45% к 2027 году.
Инвестиционный сценарий
Проект ориентирован в том числе на wellness-туризм и краткосрочную аренду. В материалах указана возможность управления арендой через приложение Citi Developers. При этом конкретный процент ROI для данного лота в презентации не указан, поэтому обещать фиксированную доходность покупателю я бы не стала.
Стоимость — $322 462.
Срок сдачи — IV квартал 2029 года. План оплаты — 70/30 с рассрочкой на 3 года после сдачи, что позволяет распределить часть платежей уже на период после завершения строительства.
Сопровождаю сделку на всех этапах: анализ лота и инвестиционной модели, сравнение альтернатив, коммуникация с застройщиком и проверка документов.
