Коммерческое помещение 1 комната 100 м² в Варшаве, Польша

Сдаётся коммерческое помещение под услуги площадью 100,24 м² в районе Wola, на ul. Kolejowa. Помещение расположено на 1-м этаже нового дома 2026 года постройки, в окружении новых жилых комплексов и офисов.

Помещение: вход прямо с уровня тротуара удобен для клиентов, а остекление с двух сторон даёт естественный свет и возможность выставить свой бизнес на виду. Витрина выходит на ul. Kolejowa и пешеходную зону вдоль дома, а окна подсобной части – на внутриквартальную дорогу.

Площадь и планировка (перегородки можно демонтировать):

• основной зал – 62,02 м²,
• подсобная часть – 33,39 м²,
• тамбур – 3,32 м²,
• туалет – 1,51 м².

Помещение в состоянии от застройщика (без отделки), под отделку и адаптацию к потребностям арендатора. Подойдёт, например, под салон красоты или парикмахерскую, физиотерапию и специализированные кабинеты, шоурум, мастерскую, офис с приёмом клиентов или специализированную торговлю. Помещение не предназначено для «тяжёлого» общепита. У дома наземная парковка.

Расположение: район соединяет новые жилые комплексы с офисной и сервисной инфраструктурой – на этой же улице работает офисный комплекс с медицинским центром, а в районе Rondo Daszyńskiego находится множество бизнес-центров. Транспорт: метро M2 (станция Rondo Daszyńskiego), трамваи и автобусы в районе улиц Towarowa и Prosta.

Условия аренды:

• арендная плата: 12 500 злотых нетто + НДС в месяц,
• эксплуатационные платежи: 1 726 злотых в месяц плюс коммунальные услуги,
• залог: сумма трёхмесячной арендной платы брутто – 46 125 злотых,
• минимальный срок аренды: 3 года,
• условия адаптации и возможный период без арендной платы – по индивидуальной договорённости.

Помещение свободно сразу. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время.