Студия 38 м² Donji Orahovac, Черногория

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ✅

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!

ЧЕРНОГОРИЯ.БОКОКОТОРСКАЯБУХТА.СЧАCТЬЕ🌏🇲🇪

КВАРТИРА-СТУДИИ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОКО-КОТОРСКИЙ ЗАЛИВ В ЗАКРЫТОМ РЕЗИДЕНТСКОМ КОМПЛЕКСЕ!!

*до моря сто десять метров

*вид на море, горы и город

*завершение строительства конец 2026

ПЛОЩАДЬ: 37.86 м2, в том числе 33.16 м2 квартира + 4.7 м² терраса

📍 ЧЕРНОГОРИЯ: БОКО-КОТОРСКАЯ БУХТА: ОРАХОВАЦ

СТОИМОСТЬ: 170 000 евро

Предлагаем к продаже стильную студию с террасой и видом на море — в закрытом резидентском комплексе на берегу Которского залива, в зоне под защитой ЮНЕСКО.

Ключевые характеристики:

• Общая площадь: 33.16 м²
• Терраса: 4.70 м²
• Этаж: 1-й (полноценный жилой этаж, не цокольный)
• Планировка: прихожая с гардеробом, ванная комната, объединённая дневная зона (гостиная-кухня-столовая) с выходом на террасу
• Постоянный, ничем не перекрываемый вид на море
• Охраняемая закрытая территория с бассейном, лифтом и подземным паркингом (паркинг место приобретается отдельно — 30 000 евро)

О квартире:

Компактная и продуманная планировка студии рассчитана на комфортное проживание или сдачу в аренду. Просторная дневная зона объединяет кухню, гостиную и обеденную зону, с прямым выходом на террасу — здесь открывается вид на залив. Отдельная прихожая с местом для гардероба и полноценная ванная комната дополняют функциональность пространства. Строительство ведётся с использованием натуральных материалов и энергоэффективных систем.

Локация:

• Grota Beach Bar & Restaurant — около 150 м.
• Пляж Orahovac Beach — около 275 м.
• Отель Casa del Mare — около 375 м.
• Ресторан Casa del Mare — около 385 м.
• Автобусная остановка (линия Kotor–Perast) — около 390 м.
• Продуктовый магазин Viva Market (Доброта) — около 1.4 км.
• Perast — около 4.1 км.
• Исторический центр Котора — около 7.5 км.

Инвестиционный потенциал:

Покупка осуществляется напрямую у застройщика — без налога на переход права собственности при первичной продаже. Формат пентхауса с двумя спальнями и просторной террасой делает квартиру привлекательной как для постоянного проживания большой семьёй, так и для включения в программу управляемой аренды — благодаря видовым характеристикам такие юниты обычно показывают наиболее высокий спрос в туристической аренде. Завершение строительства ожидается до конца октября 2026 года.

УСЛУГИ СДАЧИ В АРЕНДУ – профессиональное управление!

#2844VTA1128

Если Вас заинтересовал наш объект или Вы хотите ознакомиться со всей нашей базой – пишите! Наша компания может предложить Вам объекты в десяти странах мира🌏