Вилла 4 спальни 372 м² Котор, Черногория

Уникальная вилла высочайшего уровня на 1 линии моря со своим бассейном, фруктовым садом и замечательным видом на море. Вилла имеет 2 этажа и разделена на 4 полностью автономных апартамента. В ней можно проживать как большой семьей, так и отдельными компаниями. Апартаменты 2 этажа имеют выход на просторные террасы. Здесь, сидя в уютных плетеных креслах с чашечкой кофе или бокалом вина, можно любоваться красивейшим видом залива. Каждый апартамент оборудован собственной ванной комнатой с душевыми кабинами и кухней с газовой плитой, электрической духовкой, посудомоечной машиной, посудой и всеми необходимыми кухонными принадлежностями. Апартаменты укомплектованы постельным бельем, банными и пляжными полотенцами. На каждом этаже имеется утюг, фен, гладильная доска. В подвальном помещении оборудована прачечная с двумя стиральными машинами. Максимальная вместимость апартаментов второго этажа – по 4 человека. На первом этаже просторный апартамент - студия на 2 человека и семейный апартамент, вмещающий 6 человек. На прилегающей к вилле территории имеется собственный бассейн с автоматической системой очистки и фильтрации и подогревом воды. Удобные шезлонги у бассейна позволят принимать солнечные ванны практически «не выходя из дома». Рядом с бассейном расположен автоматически раздвигающийся навес с подсветкой, под ним установлен большой обеденный стол. Здесь не жарко и приятно проводить время в любое время суток. Сад с плодовыми деревьями порадует вас зеленой травой и собственными вкусными свежими фруктами, он не требует больших усилий по уходу, так как в нем смонтирована автоматическая система полива газона. Так же в саду имеется выложенная камнем площадка с мангалом, к ней подведены электричество и водоснабжение, и установлен автоматический навес с подсветкой. В подвале виллы расположен гараж на 2 автомобиля и технические помещения с системами водоснабжения, отопления, канализации и очистные сооружения бассейна. жилая площадь виллы = 372,36 кв.м; техническое помещение для оборудования бассейна = 8,64 кв.м; свободное техническое помещение = 27,3 кв.м; бассейн с автоматической системой очистки, фильтрации и подогревом воды от солнечных коллекторов; автоматический навес с подсветкой у бассейна = 24 кв.м; автоматический навес с подсветкой в саду с мангалом (подведено водоснабжение и электричество) = 15 кв.м; сад с плодовыми деревьями (апельсин, виноград, абрикос, мандарин, яблоня, черешня, арония, гранат); смонтирована автоматическая система полива газона с емкостью 2 куб.м под воду. Инженерные системы дома: Система кондиционирования и отопления централизованная фанкойл-чиллер, с возможностью регулирования комфортной температуры независимо в разных помещениях. Фанкойлы расположены в спальнях, гостиных и подвале. Холодное водоснабжение централизованное. Горячее водоснабжение осуществляется от солнечных коллекторов (расположенных на кровле) и электрического бойлера совместно с системой фанкойл-чиллер. Смонтирована система водяного отопления пола работающая совместно с системой фанкойл-чиллер и солнечных коллекторов, с резервным электрическим котлом. Система канализации с биологическими очистными сооружениями. Степень очистки до 98 процентов (производства Италии). Системой электроснабжения предусмотрено питание каждого апартамента от отдельных распределительных щитов. В подвальном помещении находится главный распределительный щит с возможностью подключения резервного ввода электроснабжения. Все электроснабжение защищено устройствами защитного отключения. Система видеонаблюдения включает в себя 16 видеокамер и сервер с удаленным доступом. Система охранной сигнализации с удаленным мониторингом. Спутниковое ТВ в каждом апартаменте. Интернет с резервным каналом во всех апартаментах, wi-fi по всему дому и террасам. В дом заведено два телефонных номера. При строительстве использовались современные и качественные материалы мировых производителей. Внутренние помещения отделаны камнем DAINO KLASIK 1 сорт (Италия). Фасад виллы камень TRAVENTIN KLASIK 1 сорт (Италия). Подпорные стены камень MUSA 1 сорт (Италия). Лестницы и площадка у бассейна PLANO 1 сорт (Италия). Ограждения на террасах и подпорных стенах выполнены из нержавеющей стали. Площадь участка: 800 кв.м.