Жилая площадь (главное здание): 584 м2
- Площадь первого этажа 152 м2
- Площадь первого этажа 270,43 м2
- Второй этаж площадью 161 м2 (с отдельным входом)
Всего спален: 7
Общее количество ванных комнат: 3
Площадь вспомогательных построек: 349 м2
Площадь земельного участка: 2630 м2 (опционально с дополнительным участком 2145 м2 с птицефермой по специальной цене)
Сельское поместье с большим главным зданием и хозяйственными постройками на участке земли площадью 2630 м2.
Главный дом, площадь которого составляет 584 м2, состоит из 5 спален и 2 ванных комнат, большой гостиной со столовой и кухней, а также террасы. Кроме того, на верхнем этаже имеется отдельная меблированная квартира с 2 спальнями и панорамной террасой.
Земельный участок общей площадью 2630 м2 состоит из 2 участков. Согласно градостроительному плану на всех участках разрешено строительство жилых и вспомогательных зданий. Все участки можно считать отдельными единицами, а вся территория огорожена каменной стеной. При желании можно приобрести третий, дополнительный участок земли площадью 2145 м2, на котором будет функционировать птицеферма общей вместимостью 1000 голов птицы, выпускаемой на огороженный луг площадью 2145 м2. Эту часть недвижимости также можно переоборудовать в жилое или туристическое помещение.
В жилом помещении используется автоматизированное центральное отопление на пеллетах и электричестве, а также каменный камин. Все комнаты оборудованы кондиционерами. Помимо всех удобств и материалов для производства на ферме, в подсобном здании имеется отдельная меблированная квартира-студия площадью 65 м2, помещения для хранения дров, пеллет и сельскохозяйственного инвентаря, помещения для производства вина и перегонки бренди, меблированная мясная лавка, подземный погреб для вина и бренди, а также помещение для сушки и холодного копчения мяса.
Дополнительные возможности:
-Три автоматизированные теплицы.
-Два каменных резервуара емкостью 130 м3 для технической воды.
-Техническое помещение с оборудованием для центрального отопления на пеллетах и электричестве.
-Автономный генератор мощностью 32 кВт.
-Железная и кованая сетка для забора.
-Автоматические ворота для въезда на парковку перед жилым домом.
-Системы капельного орошения в теплицах, виноградниках и цветниках вдоль всего забора.
- Противоградовые сетки на виноградниках и т. д.
-Качественный интернет, кабельное ТВ.
На территории имеется большая парковка. Могут быть добавлены и построены дополнительные удобства, такие как бассейны и спортивные площадки.
Расстояние от Котора: 10,5 км.
Аэропорт Тиват: 6 км.
Торговые центры Laković (HDL) и Voli находятся в 7 км.
Ближайший пляж:
Недвижимость расположена на высоте 630 м над уровнем моря на южной стороне национального парка Ловчен, в течение всего дня освещена солнечными лучами, с уникальным видом на открытое море, залив и город.
Недвижимость также является частью «Программы сельского домохозяйства», ориентированной на круизных и яхтенных туристов, что делает ее чрезвычайно прибыльным бизнесом.
Для отдельной продажи:
- Дом с удобствами, виноградником, теплицами и прилегающей землей.
-Земельный участок над домом, площадь 2145 м2.
