Этот отдельностоящий дом общей жилой площадью около 190 м2 расположен в Балатоналмади 8220 - быстро развивающемся и оживленном курорте в округе Веспрем, недалеко от северо-восточного залива озера Балатон, на склоне Эрег-Хедь, с видом на озеро.
Дом был построен около 1985 года на участке площадью 601 м2 и имеет следующие размеры внешних стен:
- Подвал: 10,20 м x 8,70 м (88,74 м2 - внешняя стена)
- Первый этаж: 14,50 м x 8,70 м (126,15 м2 - внешняя стена)
- Верхний этаж: 11,05 м x 8,70 м (внешняя стена 96,14 м2)
Внешние стены имеют толщину 30 см, за исключением оконных фасадов зимнего сада.
Подвал
Площадь подвала в жилой площади дома не учитывается.
В подвале находится неотремонтированный гостевой санузел, небольшая кладовая, большая кладовая, где расположены газовый котел и твердотопливная печь. Также имеется прачечная со стиральной машиной и большой отапливаемый гараж.
Первый этаж
На первом этаже:
- Зимний сад площадью 14,76 м2
- Гостевой туалет площадью 2,43 м2
– Коридор на кухню 1,7 м2
- Коридор в гостиную площадью 2,41 м2
- Гостиная площадью 26,32 м2
- Столовая площадью 15,25 м2
(Гостиная-столовая имеет общую площадь 41,5 м2)
- Кухня площадью 14,76 м2
- Лестница 5,5 м2
- Ванная комната площадью 4,2 м2
- Коридор 3,75 м2
- Спальня площадью 13,83 м2
Жилая площадь первого этажа составляет около 104 м2.
Верхний этаж
Верхний этаж предлагает следующие помещения:
- Коридор площадью 8,52 м2
- 1-я спальня площадью 12,81 м2
- 2-я спальня площадью 17,54 м2
- Ванная комната площадью 10,18 м2
- Швейная комната площадью 21,75 м2 (из-за наклонной крыши необходимо вычесть половину площади комнаты)
- Боковая комната/кладовая площадью 15,66 м2
Общая площадь верхнего этажа составляет около 86,46 м2.
Объект подключен к коммунальной сети (электричество, вода, газ, канализация) города Балатоналмади, а до общественных объектов и коммуникаций можно легко добраться пешком или на машине.
Пляжный клуб Тобрук расположен недалеко от дома.
Расположение:
Город Балатональмади расположен на северо-восточной оконечности озера Балатон, с доступом к воде. Он окружен холмами с западной и северной сторон, которые защищают город от ветров, создавая подветренную сторону.
Доступность:
Важнейшим подъездным и транспортным маршрутом к городу Балатональмади является федеральная дорога 71, которая тянется на несколько километров через город. От федеральной дороги 71 ответвляется второстепенная дорога № 72 в направлении Вёрёшберень. Примерно через 11 километров ответвляется дорога 7217, которая соединяет Балатональмади с Веспремом. Через Балатональмад проходит железнодорожная линия Секешфехервар–Тапольца, на которой имеется железнодорожная станция (станция Балатональмади) и остановка (станция Капталанфюред).
Вывод:Этот прекрасный объект с небольшой кирпичной беседкой в саду, открытой с одной стороны, и барбекю продается со всем инвентарем дома (как есть) по сниженной цене продажи 269 000 евро + комиссия 4% + расходы на адвоката/перевода + государственные налоги.
