Вилла 3 комнаты 90 м² Tanakajd, Венгрия

На продажу предлагается уникальная мельница 1889 года постройки, расположенная в деревне Танакойд (медье Ваш, район Сомбатхей), всего в нескольких километрах от венгерско-австрийской границы. Объект сочетает в себе историческое очарование и энергонезависимость, так актуальную на сегодняшний день. Описание объекта «Старая мельница» привлекает своей идиллической локацией, архитектурной самобытностью и большими перспективами развития. Трёхэтажное здание расположено на участке площадью 6.614 м² и подходит как для частного, так и для коммерческого использования или инвестиции. Здание и оснащение • Год постройки: 1889, частичная реновация в 2000 г. (замена водо- и электросетей) • Жилая площадь на первом и втором этажах около 90 м² • Планировка помещений: o Комната ок. 8 м² o Комната ок. 22 м² o Комната ок. 11 м² o Ванная ок. 7,2 м² o Подсобные помещения ок. 3,5 м², 15,3 м² и 6,2 м² • Частично меблирована, деревянные полы, местами деревянные балки, потолки до 5 м • Прочные деревянные лестницы на верхние этажи • Две мастерские внутри здания • Как бонус: старинный винный пресс (ок. 150 лет) Энергетика и технологии Главная особенность объекта – полностью действующая гидроэлектростанция мощностью около 1 МВт: • Обеспечивает электроэнергией всю недвижимость • Возможность подключения к сети и продажи излишков энергии (по договору с энергокомпанией) • Потенциал получения дохода от продажи электроэнергии В настоящее время отопление осуществляется электрическими обогревателями. Для круглогодичного проживания рекомендуется установка современной системы отопления. Состояние здания • Прочная конструкция, крыша в хорошем состоянии • Необходимы ремонтные работы Преимущества • Полная независимость от внешних поставщиков энергии • Доходный потенциал за счёт производства и продажи электроэнергии • Историческая ценность в сочетании с современными возможностями использования • Разнообразные варианты развития: частное, коммерческое, инвестиционное Инфраструктура и коммуникации • Собственное электроснабжение • Водопровод и канализация • Газоснабжение подведено к участку Расположение • 9762 Танакойд, юго-восточнее Сомбатхея, у ручья Дьондьёш • Деревня образована в 1939 году путём объединения населённых пунктов Тана и Койд Расстояния • Сомбатхей / австрийская граница: ок. 10 км (20 минут на автомобиле) • Хевиз: ок. 74 км • Балатон: ок. 79 км Условия продажи • Продажа в форме сделки с активами (asset deal) • Имеющееся имущество включено в стоимость Цена продажи 250.000 евро + 4 % комиссия, юридические и налоговые расходы Мы будем рады ответить на ваши вопросы и организовать просмотр данного объекта!