Земельные участки 43 050 м² Капувар, Венгрия

Инвестиционный проект для промышленности, логистики и энергетики в Капуваре В экономически развитом регионе Дьёр – Мошон – Шопрон предлагается к продаже перспективный участок коммерческого назначения с высоким инвестиционным потенциалом. Объект расположен к востоку от промышленной зоны города Капувар, непосредственно у автомагистрали №85 и всего в нескольких километрах от скоростной трассы М85. Близость к Австрии, развитая инфраструктура и наличие термального источника делают данный объект уникальной возможностью для реализации промышленных, логистических, энергетических и многофункциональных проектов. Основные характеристики • Общая площадь территории (брутто): около 104 320 м² (10,4320 га) • Нетто-площадь участка (без дорог): около 86 101 м² (8,6101 га) • Предмет продажи: 50 % всей территории • Доля продавца (брутто): около 52 160 м² (5,2160 га) • Доля продавца (нетто): около 43 050 м² (4,3050 га) • 21 отдельный земельный участок • Прямой выезд на дорогу №85 • Около 4 км до скоростной трассы М85 • Близость к границе Австрии • Железнодорожное сообщение с Дьёром, Шопроном и Будапештом • Стоимость объекта: EUR 1 000 000 Потенциал развития Разница между площадью брутто и нетто обусловлена существующими внутренними дорогами. После получения соответствующих разрешений возможно изменение схемы дорог, что позволит увеличить полезную площадь участка и повысить инвестиционную привлекательность проекта. Инфраструктура Участок в настоящее время не подключён к инженерным сетям, однако полностью пригоден для подключения. На границе участка находятся: • Водоснабжение • Канализация • Газоснабжение • Электроснабжение в непосредственной близости Ориентировочный срок подключения инженерных сетей составляет от 1 до 1,5 лет. Потенциал термальной энергии Особым преимуществом объекта является расположенный рядом термальный источник. • Расстояние до источника около 300 м • Собственник – муниципалитет Капувара • Температура воды около 70–75 °C • Высокое содержание минералов • Та же вода используется в известном термальном комплексе Kapuvár При наличии необходимых разрешений термальная вода может использоваться для энергоэффективного отопления, оздоровительных комплексов, SPA-центров и других инновационных проектов. Возможные варианты использования • Промышленные предприятия • Производственные комплексы • Логистические центры • Центры обработки данных (Data Center) • Энергетические проекты • Объекты зелёной энергетики • Термальные и SPA-комплексы • Медицинские и оздоровительные учреждения • Коммерческие и бизнес-парки • Инновационные многофункциональные проекты Условия покупки • Цена покупки: EUR 1 000 000 • Комиссия покупателя: 4 % плюс юридические и административные расходы • Возможна покупка через Share Deal или передачу на отдельное юридическое лицо Примечание Предоставленная информация получена от собственника и подготовлена с максимальной тщательностью. Однако ответственность за точность, полноту и актуальность данных не принимается. Площади, размеры и цены могут быть округлены или носить оценочный характер. Предложение не является обязательным. Возможны изменения условий, ошибки и предварительная продажа объекта. Дополнительная информация и организация просмотра возможны после предоставления письма о намерениях (LOI).