Доходный дом 950 м² Эммерих-ам-Райн, Германия

Продается доходный дом в 46446 Emmerich am Rhein

Рядом через улицу - есть верталетная площадка.

Рядом на площади расположен супермаркет NETTO.

EG:    ca.  70 m2
OG 1: ca   90 m2
OG 2: ca.  60 m2
OG 3: ca.100 m2
DG 1:ca.   50 m2
DG 2:ca.   30 m2

 Gewerbe 1:ca 100m2
Gewerbe 2:ca 250m2
Gewerbe 3:ca 200m2

Инвестиция состоит из двух блоков № Х2 и Х4.
Все расположено на трех участках земли (№338-396м2, №337-319м2 и №339-371м2)
Один блок - Wassenbergstrasse 22 состоит из 5 домов и коммерческого помещения (пекарня).

Другая часть, дом № Х4, состоит из большого дома с двумя ванными комнатами, двумя кухнями, тремя спальнями и гостиной (ранее разделенной на два дома) на первом этаже.

На первом этаже находится коммерческое помещение - бывший спортзал (туалеты, душевые, различные комнаты и помещения) площадью 100 м2, со стороны здания (ХХХХХХstraße) находится большое коммерческое помещение (бывшая столярная мастерская) площадью 250 м2 u два гаража площадью 200 м2 и один 8 м2).

Все квартиры находятся в очень ухоженном состоянии и имеют современную планировку.

Ванные комнаты отделаны белой плиткой.

Первый этаж впечатляет своим большим садом.

На втором этаже есть очень красивый балкон.

На верхнем этаже 2 есть очень красивая терраса.

Во всем доме имеется подвал.

Было установлено новое отопление и обновлена электроника.

Доход от аренды: годовая чистая холодная рента € 31348,--.

Комиссия для покупателя + 5,95 % к стоимости объекта.

Подробности по запросу.