Доходный дом 257 м² Эссен, Германия

Продается доходный дом в 45355 Essen-Borbeck

Дом 1962 года постройки.

площадь дома 257 м2

площадь земельного участка 242 м2.

Дом состоит из трех полных этажей и мансарды и расположен на земельном участке площадью около 242 м². 

За домом находится очень красивая, просторная терраса с прилегающим к ней любовно ухоженным садом.
Дом отапливается новой газовой системой центрального отопления.

С 2004 года весь дом сдан в аренду Heimstatt Engelbert, службе социального обеспечения молодежи и инвалидов. 

Чистая годовая арендная плата в настоящее время составляет 21 456 евро.

Недвижимость построена на цокольном этаже и этаже сада на двух уровнях, поэтому комнаты, выходящие в сад, также имеют прямой доступ к очень красивой и просторной террасе и прилегающему саду с небольшим ручьем и площадкой для барбекю.

Нижняя площадь - обычные складские и технические помещения.
На 1 и 2 этажах по 3 комнаты, душевая с туалетом и кухня.

Мансарда разделена на 2 комнаты, кухню и туалет.

На чердаке есть дополнительное место для хранения.

Мебель хорошего стандарта, белые санузлы во всех ванных комнатах, на полу ламинат или плитка.

Крыша была недавно утеплена и покрыта в 2021 году.

Комиссия для покупателя +4,76% от стоимости объекта.

Сопровождение по сделке консалтинг +3,57% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.