Средиземноморский дом в Визинаде, Истрия, на продажу с бассейном и панорамными видами представляет собой премиум-объект недвижимости на северо-западе Истрии, расположенный в 16 км от Адриатического моря и идеально подходящий для покупателей, ищущих роскошные виллы в Истрии, новостройки рядом с Мотовуном или инвестиционную недвижимость с высоким туристическим арендным потенциалом.
С общей жилой площадью 186 м2 на просторном земельном участке площадью 1000 м2, эта современная средиземноморская вилла сочетает традиционную истрианскую архитектуру с современным дизайном, предлагая уединение, природу и великолепные открытые виды, что делает ее очень привлекательной на рынке премиум-недвижимости в Хорватии. Завершение строительства запланировано на 2026 год.
Визинада — историческая и живописная община в Истрии, расположенная на холме на высоте 257 метров над уровнем моря на краю долины реки Мирна. Этот район известен своим богатым культурным наследием, спокойной атмосферой и захватывающими панорамными видами, которые простираются через виноградники, оливковые рощи и холмистые зеленые пейзажи. С более чем 1000-летней историей и 27 окружающими поселениями, Визинада является одним из самых аутентичных и культурно богатых мест в Истрии. Она также международно признана за свою связь с гастрономией, производством вина и качественным оливковым маслом, что делает ее одним из самых желанных внутренних регионов для жизни и инвестиционной недвижимости в Хорватии.
Эта община считается одним из самых важных винодельческих регионов Хорватии, с более чем миллионом виноградных лоз, производящих награжденные вина с характерными ароматами и вкусами. Эта сильная эногастрономическая идентичность, в сочетании с сохраненной природой и традиционным образом жизни, сделала Визинаду популярным направлением для высококлассного сельского туризма, велосипедных маршрутов, роскошных вилл и бутик-гостиничных проектов. Регион также использовался в качестве съемочной площадки для международных проектов благодаря своей уникальной живописной красоте и вечной средиземноморской атмосфере.
Недвижимость расположена на краю этого очаровательного поселения, окруженная виноградниками, оливковыми рощами и лесистыми холмами, предлагая полное спокойствие, уединение и непрерывные панорамные виды на Мотовун и окружающую истрианскую сельскую местность. Эта микро-локация высоко ценится в сегменте роскошной недвижимости благодаря своему сочетанию уединенности и доступности, с прибрежными городами и туристическими центрами в короткой поездке на автомобиле.
Вилла спроектирована как современное средиземноморское жилище с частичной каменной облицовкой, гармонично вписывающейся в природный ландшафт. Она состоит из двух этажей с функциональной и эффективной планировкой, ориентированной на комфорт, естественный свет и жизнь на открытом воздухе. На первом этаже расположены кухня открытой планировки, столовая и гостиная с прямым выходом на крытую террасу, создавая бесшовную связь с внешней средой. Этот уровень также включает одну спальню с отдельной ванной комнатой, гостевой туалет, техническое помещение и складское пространство. На втором этаже находятся коридор и две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на крытую террасу, предлагая уединение и панорамные виды с каждого этажа.
Внешняя территория полностью ограждена и озеленена средиземноморской растительностью, спроектирована для повышения уединения и эстетической привлекательности. Бассейн с зоной для загара служит центральной частью сада, создавая идеальную обстановку для отдыха, досуга и роскошной жизни в Истрии. Сочетание природного окружения, открытых видов и архитектурного дизайна делает эту недвижимость высоко подходящей как для частного использования, так и для высококлассной туристической аренды.
С учетом его исключительного расположения рядом с Визинадой и Мотовуном, современного строительства, панорамных видов и сильного инвестиционного потенциала, эта средиземноморская вилла с бассейном представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих роскошный семейный дом в Истрии, курортную недвижимость в Хорватии или прибыльные инвестиции в растущий рынок сельского туризма и роскошной аренды.
Ref: RE-U-36625При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Современный
