Вилла 3 спальни 236 м² Город Пула, Хорватия

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - поистине уникальное расположение всего в 500 метрах от прекрасных галечных пляжей Стиньян!
Роскошная двухквартирная вилла с панорамным видом на море и бассейном!
На самом деле поблизости есть две двухквартирные виллы, которые идеально подходят для двух друзей братьев!
Общая площадь двухквартирной виллы составляет 237 кв.м.

Преимущества виллы:

• Плавательный бассейн
• Джакузи
• Просторные террасы на крыше, утопающие в зелени
  
  Технические элементы:
• Выполнено железобетонное строительство здания в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство
• Выполнена гидро- и теплоизоляция плоской кровли, все в соответствии с проектной документацией, выполнен горизонтальный и вертикальный отвод дождевой воды с поверхностей кровли.
• Внешние столярные изделия - в комплекте с электричеством. двигатели для подъема жалюзи для каждого проема, где установлены жалюзи, встроенные жалюзи и москитные сетки, все как продукт Troha-dil (профиль koemmerling, тон alux DB 703)
• Входная дверь INOTHERM System Schuco - общая толщина 95 мм
• Полная установка воды и канализации внутри здания (включая смесители Geberit duo fix) - без сантехники - смеситель, раковина, ванна
• Полный электромонтаж со всеми розетками, выключателями и кнопками, кроме осветительных приборов
• Бассейн - все кроме отделки - полный машинный зал, рукоятка. бетонная конструкция - все оборудование для бассейнов встроено в бетонную оболочку бассейна
• Комплексная система отопления, кондиционирования и вентиляции, установленная на объекте, наружный блок как продукт VIESSMANN тип VITOCAL 200-s
• Все стены забора вокруг участка выполнены из железобетонной конструкции до высоты, разрешенной разрешением на строительство.
• Установлено смотровое окно главной канализации\
• Летняя кухня - пол с подогревом при подготовке к возможному отапливаемому помещению (таверна/коноба)
• Машина оштукатурила все внутренние помещения здания
  
  Завершение указанных работ на вилле ожидается в конце октября 2022 года.
  Вилла окружена зеленью и прекрасными оливковыми рощами с волшебными закатами. Красивая набережная через сосновый лес ведет к галечному пляжу (ок. 470 м).
  Это проект стандарта 5 *****, в котором была продумана каждая деталь, а при строительстве и выборе использовались самые высокие стандарты, чтобы будущий владелец получил виллу исключительного качества наравне с высшим классом. Помимо обязательной части качественной постройки, этот проект имеет завидное расположение в красивом месте, всего в 7 минутах ходьбы от первых прекрасных пляжей, а с виллы открывается нереальный панорамный вид на море, Бриони, острова и Учка.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.