Фантастический 4**** бутик-отель в районе Медулин, недалеко от Пулы!
Исключительная возможность для инвестиций в недвижимость ждет вас в высоко востребованном и эксклюзивном прибрежном районе недалеко от Пулы. Этот премиум бутик-отель площадью почти тысяча квадратных метров представляет собой идеальное сочетание успешного налаженного бизнеса, первоклассного строительства и надежной долгосрочной инвестиции.
Находясь всего в пяти-шести сотнях метров от замечательного пляжа и приятной прибрежной набережной, объект предлагает фантастический вид на открытое море. На протяжении многих лет отель демонстрировал отличные финансовые результаты и завоевал звездную репутацию среди международных гостей благодаря высокому уровню обслуживания и стандартам премиум-класса.
Построенный в 2012 году, объект имеет сертификат класса A по энергоэффективности, систему подогрева пола по всему зданию и превосходную тепло- и звукоизоляцию, что обеспечивает максимальный комфорт и низкие эксплуатационные расходы круглый год.
Вместимость размещения состоит из десяти элегантно оформленных арендных единиц, включая роскошный президентский люкс с двумя спальнями, большой частной террасой и панорамным видом на море, а также восемь изысканных двухместных номеров и один одноместный номер.
Услуги для гостей включают выделенную зону для спа, профессиональный фитнес-центр и ресторан на территории, вмещающий до семидесяти гостей, с просторной открытой террасой. Все заведение оснащено современным оборудованием и бытовой техникой от известного производителя Miele, что подчеркивает высокие стандарты этого готового к эксплуатации гостиничного актива.
Основным активом этой недвижимости является профессиональная коммерческая кухня, которая была стратегически спроектирована и оборудована для обработки значительно большей мощности, чем требуется отелю в настоящее время. Ее размер, планировка и функциональность позволяют новому владельцу немедленно масштабировать бизнес, проводить крупные мероприятия, обслуживать групповые заказы или развивать кулинарную концепцию без необходимости дополнительных капитальных затрат. Эта инфраструктура предоставляет значительные возможности для роста доходов и максимизирует коммерческий потенциал недвижимости.
Коммерческие возможности в недвижимости такого уровня редко появляются на рынке в регионе Истрия. Это полностью завершенный, действующий гостиничный проект в первоклассном местоположении, который гарантирует стабильный долгосрочный спрос и исключительный инвестиционный потенциал. Подробные показатели финансовой деятельности и возможность частного просмотра доступны исключительно по запросу для серьезных инвесторов.
Ref: RE-U-48591При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Спортзал, Спа, Подогрев пола
