TIME SQUARE 11 • 39 этажей • BKK3, центр Пномпеня
В первый закрытый день продаж 4 марта 2026 - продано 20% юнитов
Современный высотный проект в центре столицы — в нескольких минутах от BKK1, но с более доступной точкой входа.
-----
BKK3 — спокойный центр
Рядом Monivong Blvd и Mao Tse Toung Blvd.
Банки, кафе, школы, спортзалы, сервисы — всё в пешей доступности.
Стабильный спрос на аренду круглый год.
-----
Архитектура с характером
39 этажей • 390 юнитов
Концепция «двойной кожи» фасада:
геометрическая структура + перфорированная оболочка.
Днём — игра света и тени.
Вечером — светящийся городской акцент.
Это узнаваемый силуэт — важный фактор ликвидности.
-----
Форматы квартир
• 1 Bedroom — 38 / 45 / 50 м²
• 2 Bedroom — 75 м²
• 2–6 этаж — паркинг
• Rooftop — полноценная lifestyle-зона
-----
Инфраструктура на крыше:
Sky Pool • Sky Lounge • Sky Gym • Island Deck • Sky Yard • Kid Room
Формат конкурирует с BKK1, но с более выгодным входом.
-----
Условия покупки
Скидка 10%
Бронь — $500
ПВ — 20%
Рассрочка — 35% (1% в месяц × 35 мес)
Остаток — 45% (свои средства или кредит 10 лет под 10%)
-----
Актуальные лоты
Самый доступный — D, 38 м², 7 этаж
Базовая: $49 168
Со скидкой: $44 251
ПВ 20%: $8 850 (к доплате $8 350)
Рассрочка 35%: ≈ $442 / мес
Остаток 45%: $19 913
Ипотека: ≈ $260–270 / мес
Минимальный вход и низкая нагрузка.
Ликвидный 1 BED — C2, 45 м², 20 этаж
Базовая: $60 324
Со скидкой: $54 292
ПВ: $10 858 (к доплате $10 358)
Рассрочка: ≈ $543 / мес
Остаток: $24 431
Ипотека: ≈ $320–330 / мес
Видовой этаж + оптимальный метраж под аренду.
Максимально ликвидная — A3, 75 м², 26 этаж (угловая)
Базовая: $105 105
Со скидкой: $94 595
ПВ: $18 919 (к доплате $18 419)
Рассрочка: ≈ $946 / мес
Остаток: $42 568
Ипотека: ≈ $560–580 / мес
Угловая, высокий этаж, центр — формат роста цены.
-----
Инвестиционная логика
• Центр города
• Рядом BKK1
• Ограниченное количество новых высотных проектов в BKK3
• Высокий спрос от экспатов
• Архитектурная узнаваемость
-----
Формула проекта:
центр + современный дизайн + разумная цена входа.
-----
Напишите для получения:
— планировок
— подборки лучших лотов
— расчёта доходности
— консультации по стратегии входа
BKK3 • Центр Пномпеня • Старт продаж • 20% уже продано
