🌊 ПЕРВАЯ ЛИНИЯ И ГРАНДИОЗНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: ПРОСТОРНЫЙ ДВУХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ В ЖК PANORAMA FORT BEACH (СВЕТИ ВЛАС)
Предлагаем к продаже просторную двухкомнатную квартиру (с 1 спальней / формат 1 bedroom) в знаменитом элитном комплексе на первой береговой линии Panorama Fort Beach, входящем в уникальный макро-комплекс Fort Noks Grand Resort. Комплекс расположен в тихом, живописном районе Робинзон на стыке курорта Свети Влас и Елените.
Главное преимущество локации — абсолютная первая линия, всего 50–100 метров до уединенного песчаного пляжа. Здесь потрясающий чистый воздух благодаря уникальному сочетанию хвойного горного леса и морского бриза.
🏠 Характеристики недвижимости:
Тип: Апартамент с 1 спальней (двухкомнатный).
Площадь: 70 кв.м. — шикарный, увеличенный метраж для двухкомнатной квартиры. Большая площадь гарантирует просторную гостиную, полноценную изолированную спальню и глубокую панорамную террасу.
Этаж и этажность: Квартира расположена на 5-м этаже. Здание имеет комфортную этажность и оборудовано современным лифтом. С 5-го этажа открываются великолепные панорамные виды, в квартире всегда сухо, много света и свежего морского воздуха.
Состояние: Квартира полностью меблирована, оборудована всей необходимой техникой (кондиционеры, плита, холодильник, стиральная машина) и на 100% готова к проживанию или сдаче в аренду.
Статус: Имеется Акт 16, индивидуальные бытовые счета за свет и воду.
🏢 Финансовые параметры и стоимость:
Цена за кв.м: 1 343 € — идеальная, инвестиционная цена для готового жилья на первой линии у самого пляжа.
Общая стоимость: 94 000 € (70 кв.м × 1343 €).
Такса поддержки: 16.4 евро/кв.м в год (с учетом НДС). Для этой квартиры годовое обслуживание составит 1 148 евро в год. Это стандартный тариф для комплексов Форт Нокс, который включает в себя полное право пользоваться всей гигантской экосистемой из десятков бассейнов и развлечений.
🏊♂️ Уникальная мега-инфраструктура Fort Noks Grand Resort:
Собственники апартаментов в «Панораме» имеют доступ к колоссальной территории, аналогов которой нет в Болгарии:
10–17 открытых плавательных бассейнов (включая бассейн с искусственными волнами, бассейны с водными горками и детские зоны).
Множество ухоженных зеленых парковых зон, газонов, цветников и прогулочных аллей.
3 ресторана с различной кухней, бар у бассейна и уютные кафе.
Продуктовые супермаркеты, магазины пляжных товаров и сувениров.
Спортивные площадки: футбольное поле, волейбольная и баскетбольная зоны, теннисные корты.
Открытые фитнес-тренажеры (outdoor fitness) и закрытый тренажерный зал.
Сауна, массажные кабинеты и салон красоты.
Множество детских игровых городков и детские клубы.
Охраняемый бесплатный паркинг для собственников автомобилей.
Круглосуточная охрана 24/7, видеонаблюдение, строгая система контроля доступа и работа рецепции.
🎯 Почему этот апартамент — супер-ликвидный актив?
Железобетонная аренда: Сеть Fort Noks — лидер по семейному туризму в Болгарии. Квартира площадью 70 кв.м у самого моря будет забронирована европейскими семьями на весь сезон вперед через управляющую компанию или платформы Booking/Airbnb. Доход легко перекроет таксу поддержки и принесет владельцу стабильный доход.
Идеально для детей и внуков: Закрытая, безопасная, автономная территория с бассейнами-волнами и горками — это настоящий рай для летнего отдыха всей семьи.
Надежность застройщика: Форт Нокс — один из самых надежных застройщиков побережья. Территория всегда содержится в идеальном порядке, здания ежегодно обновляются, а инфраструктура постоянно улучшается.
⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ
🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!
▪️ Полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи, аудит документов на обременения и оформление «под ключ».
▪️ Организация оперативного показа. Ключи на руках!
