Эксклюзивное предложение аналогов которому Вы не найдете! Уникальный VIP коттедж по ул. Гольшанская! Коттедж находится в черте города!
Отличное предложение для жизни или ведения бизнеса.
Общая площадь 804,2 кв.м. Жилая 340,2 кв.м. Кухня 23,3 кв.м
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Грамотная планировка дома:
Первый этаж: просторная гостиная (71 кв.м), столовая совмещенная с кухней (46,5 кв.м и 23,3 кв.м), жилая комната (24,4 кв.м), два санузла, два гардероба и кабинет.
Второй этаж: Домашний кинотеатр (103,8 кв.м), который при желании можно разделить на три жилые комнаты или сделать из него конференц-зал (если рассматривать как коммерческую недвижимость); холл (33,4 кв.м) с санузлом и гардеробом; первая жилая комната (25,2 кв.м) с собственными гардеробом и санузлом; вторая жилая комната (40,5 кв.м) с санузлом и выходом на террасу.
На третьем этаже расположена комната для сушки белья (25,9 кв.м) из которой есть выход на кровлю.
На крыше в летний период можно расположить зону барбекю, шезлонги и бассейн. Она полностью для этого подготовлена.
На цокольном этаже располагается бассейн (71,0 кв.м), сауна, санузел, а также холл (68,6 кв.м), тех. помещение, хоз. помещение, топочная и кладовая.
Фундамент дома: монолитный. Стены: керамзитбетонный блок и кирпич. Кровля: плоская эксплуатируемая кровля из рулонного кровельного материала.
Дом продается под чистовую отделку: стены дома оштукатурены, стяжка сделана на 60% всей площади дома. По дому разведены теплые полы и отопление.
УЧАСТОК: 12,02 сотки, огорожен забором из блока и кирпичей. Ограждение сплошное. На участок предусмотрен въезд для нескольких машин, также есть просторная стоянка для машин перед домом.
Отличные подъездные пути — асфальт проложен до дома. Если у Вас нет личного транспорта, то вам не стоит беспокоиться - в этой части города отличное транспортное сообщение! Остановка общественного транспорта находится в пяти минутах ходьбы от дома.
Есть постройка в виде гостевого дома (123,2 кв.м). В гостевом доме располагается две спальные комнаты, два санузла и гостиная.
В Вашем дворе Вы будете полностью закрыты от глаз соседей и предоставлены сами себе.
Есть возможность вывести строение в нежилой фонд и разместить в нем частную школу, офисный центр и т.п.
Также есть возможность приобрести как обе части дома, так и в качестве двух квартир в одной части жилого дома.
Стоимость указана за одну квартиру в части жилого дома.
Идеальное место для жизни, работы и отдыха на свежем воздухе!
Звоните, согласуем удобное для Вас время просмотра, ответим на все интересующие вопросы.
Смотрите еще больше в нашем Telegram канале @an7_estate Номер договора с агентством 372/3 от 2023-02-23
