Restaurant, Café 440 m² Barcelones, Spanien
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Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€13,977/m² -
Gesamt fläche440 m²
Beschreibung
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Geschäftsräume zum Verkauf an einem der wichtigsten Boulevards von Barcelona. Hier befinden sich die beliebtesten und angesagtesten Einrichtungen Barcelonas. Die Anlage hat eine strategische Lage:
- 5 Minuten vom Stadtstrand Barcelonaeta entfernt;
- in unmittelbarer Nähe der wichtigen Sehenswürdigkeiten der Stadt, die in allen Reiseführern aufgeführt sind (das Ozeanarium von Barcelona, das Denkmal „Face of Barcelona“ und das Museum der Geschichte Kataloniens);
- neben dem französischen Bahnhof, einem großen Einkaufszentrum und dem berühmten Ciutadela-Park.
Diese Gegend ist bei Touristen äußerst beliebt, was zu einem ständigen Fußgängerverkehr rund um das Gelände führt.
Die Immobilie wird als Restaurant für eine große internationale Fast-Food-Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde 2012 für einen Zeitraum von 40 Jahren unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 20.500 €/Monat. Der Vertrag sieht eine Klausel zur jährlichen Erhöhung des Mietpreises gemäß dem IPC (Verbraucherpreisindex) vor. Die Vereinbarung sieht außerdem eine zusätzliche Mieterhöhung ab 2032 auf 24.000 €/Monat vor. Dies garantiert eine Steigerung der Rentabilität.
Das Ecklokal mit einer Gesamtfläche von 440 m2 besteht aus zwei Katastereinheiten (386 m2 bzw. 54 m2) und befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Wohngebäudes. Die Einrichtung ist mit einer einzigartigen 40 Meter langen Fassade sowie Glasvitrinen auf beiden Seiten des Gebäudes ausgestattet, die sowohl von der Promenade als auch von der Fahrbahn aus gut sichtbar sind. Es gibt auch eine Terrasse mit 20 Tischen und einer Größe von 50 m2.
Die Restaurantlizenz ist im Preis inbegriffen.
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