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Geschäft 1 862 m² Spanien, Spanien

Spanien
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$3,314/m²
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Geschäft 1 862 m² Spanien, Spanien
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ID: 3765620
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 17.03.26

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3,314/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    1 862 m²

Beschreibung

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Auf Verkauf Gewerberäume mit einem Mieter in Madrid.

Umwelt:

  • dichtes Wohngebiet;
  • entwickelte Infrastruktur des modernen Viertels: Einrichtungen für jeden Geschmack, lokale Geschäfte, Supermärkte und ein Kino;
  • Park und mehrere Grünflächen;
  • Kulturzentren und mehrere Museen;
  • öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn und dem Hauptbahnhof der Hauptstadt.

Die Anlage wird für einen Supermarkt eines weit verbreiteten nationalen Netzes vermietet.

Vertragsbedingungen:

  • Datum der Unterzeichnung: April 2025;
  • Dauer: 25 Jahre;
  • Dauer der obligatorischen Ausführung: 8 Jahre;
  • Mietkosten: 23.500 EUR / Monat;
  • Ausbeute: 5,25 %;
  • Die Kosten für die IBI-Steuer und die Kommunidad werden vom Mieter gezahlt;
  • jährliche Erhöhung der Mietkosten nach IPC (Consumer Price Index).

Das Zimmer mit einer Gesamtfläche von 1862 m2 umfasst zwei Etagen eines Hochhauses und ist mit einer 33 Meter langen Fassade ausgestattet.

Der Mieter machte große Reparaturen im Zimmer im Wert von über 2 Millionen Euro.

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Spanien
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Geschäft 1 862 m² Spanien, Spanien
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