Geschäft 137 m² Madrid, Spanien

Spanien, Madrid

$6,44M

$47,021/m²

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ID: 3721294

Letzte Aktualisierung: 28.03.26

Standort

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Grundstück

Spanien
Region / Bundesland

Autonome Gemeinschaft Madrid
Stadt

Madrid
Metro

Antón Martín (~ 600 m)
Metro

Banco de España (~ 900 m)
Metro

Callao (~ 500 m)
Metro

Chueca (~ 900 m)
Metro

Gran Vía (~ 400 m)
Metro

La Latina (~ 700 m)
Metro

Lavapiés (~ 1000 m)
Metro

Noviciado (~ 900 m)
Metro

Ópera (~ 600 m)
Metro

Plaza de España (~ 1000 m)
Metro

Santo Domingo (~ 700 m)
Metro

Sevilla (~ 400 m)
Metro

Sol (~ 100 m)
Metro

Tirso de Molina (~ 500 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$47,021/m²
Gesamt fläche

137 m²

Beschreibung

Auf Verkauf Eckzimmer mit einem Mieter im Zentrum von Madrid.

Das Anwesen verfügt über eine strategische Lage in der Nähe aller wichtigen Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt:

500 Meter vom Hauptplatz der Stadt - Plaza Mayor;
100 m vom Königlichen Theater, dem wichtigsten Theater der Stadt
300 m vom Königlichen Palast und dem Königlichen Platz
200 m vom Mercado de San Miguel, dem Hauptmarkt der Stadt
500 Meter von Puerta del Sol - der Schlüsselplatz der Stadt und gleichzeitig der größte Verkehrsknotenpunkt der spanischen Hauptstadt;
in der Region mit der höchsten Konzentration der Betriebe, sowie Hotels und Pensionen.

Dieser Standort garantiert kontinuierlichen Fußgängerverkehr rund um die Räumlichkeiten und den erfolgreichen Handel für jede Art von Geschäft.

Die Räumlichkeiten werden für einen Laden typischer Waren in Spanien vermietet.

Mietbedingungen:

Vertragsabschluss: Dezember 2021;
Laufzeit des Mietvertrags: 15 Jahre;
Mietkosten: 17.408 EUR / Monat;
Triple Net (NNN) Vertrag - alle Grundkosten (Steuern, Wartung, Wartung) werden vom Mieter getragen;
jährliche Indexierung der Mieten nach IPC (Verbraucherpreisindex);
eine zusätzliche 5% Erhöhung der Mietkosten ab Dezember 2032.

Trotz der Tatsache, dass die Ausgangsrendite 3,74 % beträgt, garantiert die Leasingvereinbarung eine Steigerung der Rentabilität.

Der Gewerberaum von 137 m2 umfasst eine geräumige Einkaufshalle auf Straßenebene (99 m2) mit einem breiten linearen Schaufenster auf der Haupt-Fußgänger-Arterie. Eine weitere 38 m2 befindet sich auf einem funktionellen Zwischengeschoss, der für ein Lager, Büro oder zusätzlichen Einkaufsbereich geeignet ist. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, hat eine hohe kommerzielle Sicht und ist voll an den intensiven Fußgängerverkehr Calle Arenal angepasst.