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Dreistöckige Villa in einem ruhigen grünen Vorort von Budva, am Fuße der Berge, 10-15 Minuten vom Meer entfernt. Das Haus steht auf einem eigenen Landschaftsgrundstück mit privatem Pool und Terrasse - eine Option für diejenigen, die Privatsphäre abseits der touristischen Hektik suchen, aber innerhalb eines kurzen Ausflugs zu den Stränden und dem Stadtzentrum.
Merkmale
• Grundstück: 230 m2
• Gesamtfläche des Hauses: 113,90 m2
Pool: 15 m2, Terrasse und gepflasterter Bereich in der Nähe des Hauses
• Separates Parken auf dem Gelände
1 Etage - 45,32 m2
• Abendessen Zimmer
• Küche
• Leiter
• Sanuzel (Toilette)
• Technischer Raum
2 Etage - 35,88 m2
• Halle mit Treppen
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
3 Etage - 32,70 m2
• Halle mit Treppen
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Terrasse
Ausrüstung und Ausrüstung (im Preis inbegriffen):
• Saubere Verarbeitung von Wänden und Decken (Putz, Malerei)
• Granit auf den Böden und im Badezimmer
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Grohe Ebene Sanitär, geräumige Duschkabinen
• Mehrteilige Klimaanlage in allen Wohngebieten
• Wasserversorgung und Kanalisation: Kessel mit Anschluss an die Solaranlage auf dem Dach, bioseptisch
• Pool mit Mosaik-Finish, Filtrationssystem und Beleuchtung
• Vandalenschutztür, hochwertige Innentüren
• Moderne Beleuchtung in allen Räumen
• Glasfaser-Internet, Feueralarm, Gegensprechanlage
* Nicht im Preis inbegriffen (optional): Küche mit Geräten, Videoüberwachung, "Smart Home", Sicherheitsalarm. *
Standort.
• Minimarkt - 75 m
• ROHO Beach - 600 m
• Hypermarket HDL - 765 m
Investitionspotenzial
Die Villa befindet sich in der Nähe von Sveti Stefan - einer der renommiertesten Resort-Destinationen in Montenegro, die die hohe Nachfrage nach Miete in der Gegend unterstützt. Das Haus ist völlig autonom: Eigene Solarmodule und Klärbecken senken die Betriebskosten. Ein privater Pool und ein geschlossener Bereich bieten einen Wettbewerbsvorteil gegenüber Standard-Mietmarktangeboten. Das Angebot ist begrenzt - von den beiden Villen des Komplexes wurde die zweite bereits verkauft, was die Nachfrage nach Objekten dieses Formats unterstreicht. Die Villa eignet sich gleichermaßen für einen dauerhaften Wohnsitz und für eine saisonale oder ganzjährige Vermietung.
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
Etagenzahl
3
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Gesamt fläche
114 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Standort auf der Karte
Sveti Stefan, Montenegro
Essen & Trinken
Transport
Finanzen
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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