Objektbeschreibung:
Dieses moderne und sehr gepflegte Studio-Apartment befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage der Business-Klasse in unmittelbarer Nähe zum Schwarzen Meer. Die Wohnung liegt auf einer höheren Etage und bietet attraktive Ausblicke auf den Swimmingpool, die umliegenden Grünflächen und das Meer. Dadurch entsteht eine besonders angenehme Atmosphäre sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Ferienvermietung.
Das Studio ist vollständig möbliert und ausgestattet und kann sofort genutzt werden. Die Immobilie ist nicht an ein verpflichtendes Management gebunden, sodass der Eigentümer die Wohnung selbst nutzen, unabhängig vermieten oder eine Verwaltung seiner Wahl beauftragen kann.
Ausstattung/Zubehör:
Das Apartment verfügt über ein helles und durchdacht gestaltetes offenes Wohnkonzept mit warmem Boden in Holzoptik, sanften neutralen Farbtönen und dekorativen grünen Akzenten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum optisch mit dem Balkon und der Umgebung.
Der Schlafbereich ist mit einem großen gepolsterten Doppelbett, Nachttischen und dekorativer Beleuchtung ausgestattet. Ein wandmontierter Fernseher sowie ein kompakter Ess- oder Arbeitsplatz sorgen für zusätzliche Funktionalität. Ergänzt wird die Einrichtung durch eine gemütliche Sitzmöglichkeit, praktische Stauraumlösungen und geschmackvolle Dekoration.
Die Einbauküche ist mit klaren weißen Fronten und einer warmen Arbeitsplatte in Holzoptik gestaltet und für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, eine großzügige verglaste Walk-in-Dusche, einen Waschtischunterschrank, eine Waschmaschine und praktische Ablagemöglichkeiten.
Ein privater Balkon mit Tisch und Sitzgelegenheiten bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Von hier aus genießen Bewohner den Blick über die gepflegte Anlage und den Swimmingpool sowie einen attraktiven Ausblick in Richtung Schwarzes Meer und nahegelegene Parkanlagen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Küstenlage von Batumi. Der Strand ist in etwa zwei Minuten zu Fuß durch den nahegelegenen Park erreichbar. Die Lage verbindet unmittelbare Meeresnähe mit Grünflächen und moderner städtischer Infrastruktur und eignet sich daher hervorragend für Ferienaufenthalte, Vermietung oder ganzjähriges Wohnen.
Die geschlossene Wohnanlage der Business-Klasse bietet zahlreiche Einrichtungen, darunter Swimmingpool, SPA, Fitnessstudio und Parkmöglichkeiten für Bewohner. Restaurants, Geschäfte und Wechselstuben befinden sich ebenfalls direkt auf dem Gelände und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Kombination aus Parkanlage, kurzer Entfernung zum Strand und umfangreichen Freizeitangeboten innerhalb der Anlage vermittelt ein angenehmes Resort-Gefühl und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an andere Teile von Batumi.
Sonstiges:
Die Kombination aus höherer Etage, Meer- und Poolblick, privatem Balkon, modernem Interieur und vollständiger Möblierung macht dieses Studio besonders attraktiv für den Mietmarkt. Die Nähe zum Strand sowie der Zugang zu Pool-, Wellness- und Fitnessangeboten erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Feriengäste.
Da die Wohnung nicht an ein verpflichtendes Management gebunden ist, kann der neue Eigentümer sie sofort vermieten und hat volle Flexibilität hinsichtlich Vermietungsstrategie, Preisgestaltung und Immobilienverwaltung.
Batumi zieht weiterhin internationale Immobilienkäufer an, insbesondere aufgrund des wachsenden Tourismus, der sich entwickelnden Infrastruktur, der im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen attraktiven Immobilienpreise, der relativ niedrigen Eigentumskosten und des unkomplizierten Kaufprozesses für ausländische Käufer. Immobilien in Meeresnähe mit resortähnlicher Infrastruktur können sowohl eine attraktive Mietnachfrage als auch Potenzial für langfristige Wertsteigerung bieten.
Als vollständig etabliertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Marktkenntnisse und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer durch alle Phasen des Kaufprozesses zu begleiten. Darüber hinaus bieten wir Zugang zu einer großen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien, sodass wir auf Wunsch passende Alternativen entsprechend Ihren individuellen Anforderungen anbieten können.
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