Objektbeschreibung:
Dieses moderne Studio-Apartment befindet sich in einer oberen Etage im beliebten New-Boulevard-Viertel von Batumi. Die Wohnung ist durchdacht geplant und nutzt den vorhandenen Raum sehr effizient. Sie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und sofort bezugsbereit. Große bodentiefe Fenster sorgen im Schlafbereich für viel Tageslicht und schaffen eine helle, offene Atmosphäre.
Ausstattung/Zubehör:
Das Interieur kombiniert warme Holztöne, sanfte neutrale Farben und moderne dekorative Elemente. Besonders gelungen ist der clever gestaltete Schlafbereich, der durch eine dekorative Holzlamellen-Trennwand optisch vom übrigen Wohnraum separiert wird. Dadurch entsteht mehr Privatsphäre, ohne dass das offene Raumgefühl verloren geht.
Der Schlafbereich verfügt über ein Doppelbett, eine Akzentwand in Holzoptik, dekorative Beleuchtung, eine Klimaanlage und eine großflächige Verglasung. Transparente Vorhänge lassen viel Tageslicht herein und schaffen gleichzeitig eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Ein gemütlicher Essbereich mit rundem Holztisch und Stühlen bietet einen angenehmen Platz für Mahlzeiten oder den morgendlichen Kaffee. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten und für Ordnung sorgen.
Das Badezimmer ist modern mit Fliesen in Marmoroptik gestaltet und verfügt über eine großzügige ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche, eine Waschmaschine, Stauraum am Waschtisch sowie moderne Sanitärausstattung.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich am New Boulevard, einem der sich dynamisch entwickelnden Wohn- und Freizeitviertel von Batumi. Die Gegend bietet eine ruhigere Atmosphäre als das belebte Stadtzentrum und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die tägliche Infrastruktur.
Die Schwarzmeerküste, die Promenade am New Boulevard, Grün- und Erholungsflächen, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch der internationale Flughafen Batumi ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum.
Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Käufer, die gerne in Meeresnähe wohnen möchten, gleichzeitig aber eine ruhigere und wohnlichere Umgebung abseits der belebtesten Straßen im Zentrum bevorzugen.
Sonstiges:
Die effiziente Raumaufteilung, die moderne Renovierung, die Lage in einer oberen Etage und die Position am New Boulevard machen diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für die kurz- oder langfristige Vermietung interessant.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an - dank des wachsenden Tourismusmarktes, der sich stetig verbessernden Infrastruktur, vergleichsweise attraktiver Immobilienpreise gegenüber vielen europäischen Küstenregionen, unkomplizierter Eigentumsregelungen für ausländische Käufer und relativ niedriger laufender Kosten. Immobilien in Meeresnähe und am New Boulevard profitieren zudem von einer konstanten Mietnachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnis und persönliche Betreuung vor Ort. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über für private Besichtigungen, Marktinformationen und eine umfassende Begleitung während des gesamten Kaufprozesses zur Verfügung.
Darüber hinaus haben wir Zugang zu einer großen Auswahl an Immobilien in ganz Georgien und können Ihnen auf Wunsch weitere passende Alternativen anbieten.
