Objektbeschreibung:
Dieses Angebot betrifft ein 1-Schlafzimmer-Apartment auf einer hohen Etage im Artex Parkline, einem neuen Wohnprojekt in der Nähe des New Boulevard in Batumi.
Die angegebenen Preise gelten für Apartments, die im White-Frame-Zustand übergeben werden. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Flexibilität, die Innenausstattung ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Der White Frame umfasst ebene Wände und Böden, installierte Versorgungsleitungen, zuverlässige doppelt verglaste Fenster sowie eine sichere Eingangstür.
Ein Renovierungs- und vollständiges Ausbaupaket kann zu einem späteren Zeitpunkt separat erworben werden, sodass der Käufer selbst entscheiden kann, wann und wie das Apartment fertiggestellt werden soll.
Es sind nur noch wenige Einheiten verfügbar. Die verbleibenden Apartments unterscheiden sich je nach Etage, Ausrichtung und Aussicht.
Ausstattung/Zubehör:
Die 1-Schlafzimmer-Grundrisse wurden mit besonderem Fokus auf komfortables Wohnen und eine praktische Raumaufteilung konzipiert. Sie bieten unter anderem funktionale Arbeitsbereiche und großzügige begehbare Kleiderschränke.
Die Gemeinschaftsbereiche werden vom Architekturbüro RB Architects gestaltet und zeichnen sich durch intelligente Raumaufteilung, moderne Lichttechnologien und eine natürliche Farbpalette aus, die eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Gebäude verbindet moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und schafft dadurch ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohnumfeld.
Lage Haus/Grundstück:
Artex Parkline befindet sich in der Nähe des New Boulevard, nur wenige Minuten vom Meer und vom Park entfernt. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit komfortablem Wohnen in einem der sich aktiv entwickelnden Stadtteile Batumis.
In der Umgebung befinden sich unter anderem Metro City, der Lech-und-Maria-Kaczyński-Park, Grand Mall, Aqua Park und das International Hospital.
Die Wohnanlage ist mit einer umfangreichen Infrastruktur für Alltag, Freizeit und Arbeit geplant, darunter Swimmingpool und SPA, Fitnessbereich, Coworking-Zonen, Besprechungsräume, 24/7-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung, Rezeption, Innen- und Außenparkplätze, begrünte Außenanlagen, Sportplätze, Kino, Kindergarten und Kinderzimmer, Apotheke sowie speziell ausgestattete haustierfreundliche Bereiche. Der Bau hat bereits begonnen. Das Projekt besteht aus drei Blöcken, wobei die Bauarbeiten mit Block A gestartet wurden.
Zu Beginn wurde ein erheblicher Teil der Zeit für Fundament- und Aushubarbeiten benötigt, insbesondere aufgrund der unterirdischen Parkebene. Zum jetzigen Zeitpunkt sind die beiden Gewerbeetagen bereits fertiggestellt, und die Bauarbeiten gehen nun auf den Wohnetagen weiter.
Mit dem Bau von Block B wird ebenfalls in Kürze begonnen, anschließend folgt Block C als letzte Bauphase.
Die vollständige Fertigstellung des Projekts ist für 2029 geplant.
Sonstiges:
Ein Kauf in einer frühen Bauphase kann einen attraktiven Investitionsvorteil bieten. Die Einstiegspreise sind in den frühen Phasen eines Projekts in der Regel günstiger. Mit zunehmendem Baufortschritt, dem Ausbau der Infrastruktur und der Annäherung an die Fertigstellung wird ein Anstieg der Immobilienpreise erwartet.
Dadurch haben frühe Käufer die Möglichkeit, vor späteren Preisanpassungen in das Projekt einzusteigen und potenziell von einer Wertsteigerung bis zur Fertigstellung zu profitieren. Eine zukünftige Wertsteigerung ist jedoch als Erwartung und nicht als garantierte Rendite zu verstehen.
Neben diesem 1-Schlafzimmer-Angebot verfügen wir auch über Studios und 2-Schlafzimmer-Apartments mit unterschiedlichen Grundrissen, Etagen und Aussichten, sodass wir je nach Budget, gewünschter Ausrichtung und Investitionsstrategie eine passende Option auswählen können.
Über Nils Ott Real Estate bieten wir Zugang zu einer großen Auswahl an Immobilien in Batumi und ganz Georgien, organisieren Besichtigungen, unterstützen bei Verhandlungen und beim Kaufprozess und begleiten unsere Kunden durch alle Phasen der Transaktion.
