Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses wunderschön renovierte und vollständig möblierte großzügige Studio-Apartment mit separatem Schlafbereich im beliebten Stadtteil Neuer Boulevard in Batumi, nur zwei Gehminuten vom Schwarzen Meer entfernt.
Die Wohnung verbindet zeitgemäßes Innendesign, eine durchdachte Raumaufteilung und warme, natürliche Materialien zu einem stilvollen und komfortablen Wohnambiente. Im Gegensatz zu einem klassischen, offen gestalteten Studio ist der Schlafbereich durch eine elegante Glasabtrennung mit schwarzen Metallrahmen vom Wohnbereich getrennt. Dies sorgt für zusätzliche Privatsphäre, ohne das großzügige Raumgefühl zu beeinträchtigen.
Ein privater Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage interessant.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle Innengestaltung mit Böden in Holzoptik, neutralen Wandfarben, maßgefertigten Möbeln und einer außergewöhnlichen geometrischen LED-Deckenbeleuchtung. Sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien und Farbtöne schaffen eine einladende Atmosphäre mit zeitgemäßem Charakter.
Der Wohnbereich ist mit einem bequemen grünen Polstersofa, einem Couchtisch aus Holz und einem wandmontierten Fernseher ausgestattet. Ein großer dekorativer Spiegel lässt den Raum optisch großzügiger wirken, während natürliche Holztöne und weiche Textilien für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und verfügt über elegante Schränke in Holzoptik, eine dunkle Arbeitsplatte, eine eingebaute Spüle sowie eine praktische Frühstückstheke mit zwei Barhockern. Eine dezente Beleuchtung unter den Oberschränken sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die hochwertige Gestaltung.
Der separate Schlafbereich bietet ein komfortables Doppelbett, einen geräumigen Einbauschrank sowie einen eigenen Schminktisch mit dekorativem Spiegel. Die schwarze, metallgerahmte Glasabtrennung mit Vorhängen bildet ein besonderes Gestaltungselement und ermöglicht es, den Schlafbereich bei Bedarf optisch vom Wohnraum abzutrennen.
Der Eingangsbereich verfügt über zusätzliche maßgefertigte Stauraumlösungen, darunter einen großen Einbauschrank mit Holzverkleidung und einer integrierten Sitzgelegenheit. Ein raumhoher Spiegel ergänzt diesen Bereich und verstärkt das großzügige Raumgefühl.
Das Badezimmer ist mit eleganten Fliesen in Steinoptik ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, eine Regendusche, ein stilvolles Aufsatzwaschbecken, einen beleuchteten runden Spiegel sowie einen beheizten Handtuchhalter.
Ein weiteres Highlight ist der private Balkon mit Bodenfliesen in Holzoptik, einer Sitzgelegenheit und einem großzügigen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen Blick auf die umliegende Wohnbebauung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten optischen Zustand und überzeugt durch ein harmonisches Einrichtungskonzept sowie praktische Stauraumlösungen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich im Bereich des Neuen Boulevards von Batumi, einem attraktiven Wohnviertel in Meeresnähe, das eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Schwarzmeerküste ist nur zwei Gehminuten entfernt. Bewohner können die Strandpromenade, Radwege und Erholungsbereiche das ganze Jahr über genießen.
Der nahe gelegene Lech-und-Maria-Kaczyński-Park bietet gepflegte Grünflächen, Spazierwege und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Dadurch entsteht ein angenehmes Umfeld sowohl für dauerhaft ansässige Bewohner als auch für Feriengäste.
In der Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum Metro City ist bequem erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit der entspannten Atmosphäre des Küstenviertels von Batumi und eignet sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für die Feriennutzung.
Sonstiges:
Dieses geschmackvoll renovierte Studio bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine vollständig eingerichtete Immobilie in einer begehrten Küstenlage suchen.
Der separate Schlafbereich bietet mehr Privatsphäre und Funktionalität als ein herkömmliches Studio. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Paare, Einzelpersonen und Feriengäste, die Wert auf eine komfortable Unterkunft legen.
Die stilvolle Inneneinrichtung, die praktische Raumaufteilung, der private Balkon und die unmittelbare Nähe zum Strand sind attraktive Eigenschaften sowohl für die kurzfristige Ferienvermietung als auch für die langfristige Wohnungsvermietung.
Immobilien in der Nähe des Neuen Boulevards profitieren von der sich weiterentwickelnden Küsteninfrastruktur Batumis sowie den etablierten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die diese Lage sowohl für Bewohner als auch für Besucher interessant machen.
Mit ihrem individuellen Design, der komfortablen Ausstattung und der Lage nur zwei Minuten vom Schwarzen Meer entfernt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Vermietungspotenzial.
Wir sind auf die Betreuung internationaler Kunden beim Immobilienkauf in Georgien spezialisiert. Wir organisieren persönliche Immobilienbesichtigungen, individuelle Beratungsgespräche und bieten professionelle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses. Dazu gehören die Auswahl geeigneter Immobilien, Kaufpreisverhandlungen, rechtliche Formalitäten sowie die Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten.
