Objektbeschreibung:
Dieses vollständig möblierte Studio-Apartment befindet sich auf einer hohen Etage eines Premium-Class-Komplexes in einer der begehrtesten Küstenlagen von Batumi. Direkt in erster Meereslinie gelegen, bietet die Immobilie einen wunderschönen Blick auf das Schwarze Meer, die Skyline der Stadt und in Richtung des Hafens von Batumi.
Das Apartment verbindet eine moderne Innenausstattung mit einer funktionalen Raumaufteilung und den Annehmlichkeiten eines etablierten Premium-Class-Komplexes mit umfangreichen Freizeit- und Wellnesseinrichtungen.
Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, auf dem die Bewohner die frische Meeresluft und den erhöhten Blick auf die Küste und die Stadt genießen können. Das Apartment ist vollständig renoviert, möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Es eignet sich somit sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Ausstattung/Zubehör:
Das Apartment überzeugt durch eine moderne, durchdachte Innengestaltung mit einem Bodenbelag in warmer Holzoptik, neutralen Farbtönen und zeitgemäßen Möbeln, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre schaffen.
Der Schlafbereich verfügt über ein großzügiges Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, Nachttischmöbel und eine elegante Beleuchtung. Ein an der Wand montierter Flachbildfernseher, ein praktischer Tisch mit bequemen Sitzgelegenheiten sowie ein großer Spiegelschrank bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine optimale Nutzung des vorhandenen Raumes.
Die kompakte Küche ist geschickt in eine separate Wandnische integriert und mit modernen Küchenschränken, einem eingebauten Elektrokochfeld, einer Spüle, einer Arbeitsfläche und praktischem Stauraum ausgestattet. Das minimalistische Design fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Apartments ein.
Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in Natursteinoptik und warmen, erdigen Farbtönen gestaltet. Es verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, einen modernen Waschtisch mit Stauraum, einen beleuchteten Spiegel und ein wandhängendes WC. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die großen Balkontüren lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich, während bodenlange Vorhänge Privatsphäre und Gemütlichkeit bieten. Der Balkon schafft einen angenehmen Außenbereich mit seitlichem Meerblick und einer beeindruckenden Aussicht auf die Stadtlandschaft von Batumi.
Die gesamte Einrichtung ist darauf ausgerichtet, ein komfortables, funktionales und attraktives Wohnambiente sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste zu schaffen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage direkt an der Küste von Batumi, in unmittelbarer Nähe der Strandpromenade, gepflegter Parkanlagen und der beliebten tanzenden Fontänen. Die Umgebung verbindet attraktive Erholungsmöglichkeiten mit einer hervorragend entwickelten Infrastruktur.
Die nahe gelegene Allee der Helden, zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Apotheken sowie das moderne Fußballstadion von Batumi tragen zur lebendigen Atmosphäre des Viertels bei. Auch beliebte Einkaufszentren wie Carrefour, Batumi Mall und Grand Mall sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Premium-Class-Komplex bietet eine umfangreiche Auswahl an Annehmlichkeiten und schafft damit ein komfortables Wohnumfeld mit hotelähnlichem Service. Den Bewohnern stehen ein beeindruckender Innenpool mit Panoramafenstern und großzügigem Ruhebereich, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio, SPA-Einrichtungen, eine elegante Lobby mit modernen Sitzbereichen, ein Casino, Konferenzräume sowie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Innenpool mit seiner hohen Glasdecke, viel natürlichem Tageslicht und komfortablen Sonnenliegen. Gemeinsam mit den Fitness- und Wellnesseinrichtungen bietet er das ganze Jahr über attraktive Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage direkt am Meer, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Erreichbarkeit von Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten macht diesen Komplex sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte besonders interessant.
Sonstiges:
Dieses bezugsfertige Studio bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie am Meer zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Batumi suchen.
Die Lage auf einer hohen Etage, der Blick auf das Meer und die Stadt, der private Balkon sowie die vollständig ausgestattete Einrichtung sind wertvolle Merkmale für den Vermietungsmarkt. Der Innenpool, die SPA- und Fitnesseinrichtungen sowie die unmittelbare Nähe zum Strand erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Gäste, die eine Unterkunft mit hotelähnlichem Komfort bevorzugen.
Das Apartment eignet sich sowohl für die kurzfristige Ferienvermietung als auch für längerfristige Mietverhältnisse und bietet somit Flexibilität entsprechend den persönlichen Wünschen und der individuellen Investitionsstrategie des Eigentümers. Da die Immobilie bereits vollständig möbliert und ausgestattet ist, sind keine größeren zusätzlichen Investitionen in Renovierung oder Einrichtung erforderlich. Bei Nils Ott Real Estate sind wir auf die Betreuung internationaler Käufer spezialisiert, die Immobilien in Batumi und ganz Georgien erwerben möchten. Mit Zugang zu mehr als 1.000 Immobilienangeboten bieten wir professionelle Beratung, transparente Kommunikation und umfassende Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses.
Von der Auswahl geeigneter Immobilien über die Organisation von Besichtigungen bis hin zur rechtlichen Koordination und erfolgreichen Kaufabwicklung begleiten wir unsere Kunden zuverlässig bei jedem Schritt.
Ganz gleich, ob Sie ein Feriendomizil, eine eigene Wohnung am Meer oder eine attraktive Kapitalanlage suchen - unser Team unterstützt Sie gerne dabei, die passende Immobilie zu finden.
