Objektbeschreibung:
Dieses helle und gepflegte Studio befindet sich im 6. Stock des Orbi Beach Tower, einer der beliebten Wohnanlagen am Meer in Batumi. Das Apartment bietet einen panoramischen Blick über den begrünten Park bis zum Schwarzen Meer. Ein besonders wertvoller Vorteil ist die dauerhaft freie Aussicht, die nicht durch zukünftige Bebauung beeinträchtigt werden soll.
Die Immobilie ist vollständig möbliert, ausgestattet und sofort bezugs- oder vermietungsbereit. Die attraktive Ausrichtung zum Meer, die praktische Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zum Strand machen das Apartment ideal als Ferienimmobilie, komfortablen Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage.
Ausstattung/Zubehör:
Das Studio verfügt über eine helle und einladende Renovierung in sanften, neutralen Farbtönen. Holzoptik, maßgefertigte Einbaumöbel und eine warme, dekorative Beleuchtung schaffen ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente. Die große Panoramaverglasung sorgt für viel Tageslicht und führt direkt auf den privaten Balkon mit Sitzgelegenheit sowie einem schönen Blick auf den Park, die Küste und das Meer.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich ist mit einem komfortablen Doppelbett, Nachttischen, Wandlampen, einem auffälligen gelben Loungesessel, einem Esstisch mit Stühlen und einem wandmontierten Fernseher ausgestattet. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Vorhänge und transparente Gardinen bieten Privatsphäre, ohne den hellen Charakter des Raumes einzuschränken. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit einem Elektrokochfeld, einer Spüle, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle, einem Wasserkocher und einer Kaffeemaschine ausgestattet. Ein erhöhter Bartresen mit Sitzplatz trennt den Küchenbereich optisch vom Wohnraum und kann zusätzlich als Arbeitsfläche genutzt werden.
Der Eingangsbereich bietet mit einem großen Spiegelschrank, weiteren Einbaumöbeln und dekorativen Regalen zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist in Grau- und Weißtönen gefliest und verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, wandhängende Sanitäranlagen, eine Waschmaschine, einen beheizten Handtuchhalter und einen eigenen Warmwasserboiler.
Lage Haus/Grundstück:
Der Orbi Beach Tower befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Neuen Boulevard von Batumi, dem Strand und einigen der schönsten begrünten Erholungsbereiche der Stadt. Das Apartment blickt auf einen großen Park und eine weitläufige Fußgängerzone, während sich dahinter das Meer, die Promenade und die Küstenlinie erstrecken.
In der direkten Umgebung befinden sich alle Einrichtungen, die für Ferienaufenthalte oder das ganzjährige Wohnen erforderlich sind, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Der Batumi Boulevard, Spazier- und Fahrradwege, Grünflächen und der Strand sind nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt.
Die Kombination aus einer bekannten Wohnanlage, der direkten Nähe zur Küste und dem dauerhaft freien Panorama auf Meer und Park verschafft diesem Studio einen deutlichen Vorteil auf dem Immobilien- und Mietmarkt von Batumi.
Sonstiges:
Dieses Studio ist eine attraktive schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Küstenlagen von Batumi. Die vollständige Möblierung, der Balkon, der Panoramablick auf das Meer, die Aussicht auf den Park und die Nähe zum Strand können eine hohe Nachfrage bei Urlaubsgästen, Paaren und Geschäftsreisenden unterstützen. Die dauerhaft freie Aussicht ist ein besonders wertvolles Merkmal, das sowohl die Vermietbarkeit als auch den langfristigen Wiederverkaufswert stärken kann.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an, da die Tourismusbranche wächst, die Infrastruktur laufend ausgebaut wird und die Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen weiterhin wettbewerbsfähig sind. Hinzu kommen ein unkomplizierter Kaufprozess für ausländische Käufer, relativ niedrige laufende Eigentumskosten, eine stabile Mietnachfrage und Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
Als fest etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private oder Online-Besichtigungen zu organisieren, fundierte Marktinformationen bereitzustellen und Käufer während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.
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