Objektbeschreibung:
Ein helles und großzügiges Studio-Apartment im neu fertiggestellten Wohnkomplex der Komfortklasse Lemon Garden, gelegen im modernen Viertel New Boulevard in Batumi.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen und gut durchdachten Grundriss mit einem komfortablen Eingangsbereich, einer großen separaten Küchenzone, einem Schlafbereich und einem Essplatz direkt an den Panoramafenstern.
Einer der größten Vorteile der Wohnung ist der offene Panoramablick auf die grünen Berge und die umliegende Natur, der ein angenehmes Raumgefühl schafft und viel Tageslicht in die Wohnung bringt.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, möbliert und sofort bezugsfertig bzw. zur Vermietung geeignet.
Das Interieur ist in hellen, neutralen Farbtönen gehalten und wirkt modern und gepflegt. Zur Ausstattung gehören ein komfortables Doppelbett, ein großer Einbauschrank mit viel Stauraum, ein Essbereich, Klimaanlage, TV sowie eine voll ausgestattete Küche.
Die Küche bietet zahlreiche Schränke, eine praktische Arbeitsfläche, integrierte Kochgeräte, ein Spülbecken sowie zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist in modernen, neutralen Farbtönen gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, wandhängende Sanitärelemente, einen Waschtischunterschrank, einen Spiegel und integrierten Stauraum.
Lage Haus/Grundstück:
Lemon Garden befindet sich im modernen und sich aktiv entwickelnden Viertel New Boulevard.
Die Strandpromenade, der Strand und das Einkaufszentrum Metro City sind in etwa 10 Minuten erreichbar.
In etwa 6 Minuten befindet sich der Kaczynski-Park, eine große, rund 20 Hektar umfassende Grün- und Erholungsanlage mit Radwegen, Skatepark, großem Kinderspielplatz, Outdoor-Fitnessgeräten sowie gepflegten Bereichen zum Spazieren und Entspannen.
Der Komplex wurde 2026 fertiggestellt und verfügt über eine moderne Fassade mit großzügigen Verglasungen und Balkonen. Den Bewohnern stehen Gasanschluss, zwei schnelle Mitsubishi-Aufzüge, hinterlüftete Fassaden, Rehau-Aluminiumfenster, Rezeption, eine helle moderne Lobby mit Sitzbereich, Fitnesscenter, Innenpool, SPA, Tiefgarage sowie eine professionelle Hausverwaltung zur Verfügung.
Sonstiges:
Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung, dank ihres bezugsfertigen Zustands, des praktischen Grundrisses, der modernen Ausstattung und des attraktiven Bergblicks.
Die Kombination aus Panoramablick ins Grüne, Nähe zum Meer, Parkinfrastruktur und einem neu fertiggestellten Wohnkomplex macht die Wohnung sowohl für langfristige Bewohner als auch für Mieter interessant.
Die weitere Entwicklung des New Boulevard kann zudem die zukünftige Mietnachfrage und die Wertentwicklung der Immobilie unterstützen.
Unsere Agentur begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses in Georgien - von der Auswahl und Prüfung der Immobilie über die Abwicklung der Transaktion bis hin zur Betreuung nach dem Kauf.
