In einer ruhigen und grünen Gegend von Istrien, nahe der charmanten Stadt Kanfanar, wird diese moderne einstöckige Villa mit privatem Swimmingpool zum Verkauf angeboten. Die Immobilie ist voll möbliert, bezugsfertig und ideal für sofortige touristische Vermietung oder private Nutzung. Als Ferienvermietung kategorisiert, generiert die Villa bereits nachweisliche Mieteinnahmen mit hervorragenden Gästebewertungen, was sie zu einer äußerst attraktiven Immobilieninvestition in Kroatien macht.
Die Villa befindet sich auf einem vollständig eingezäunten und angelegten Grundstück von 614 m², mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 135 m². Entworfen als modernes und funktionales Zuhause, betont der Grundriss Komfort, Privatsphäre und nahtloses Innen-Außen-Leben, perfekt geeignet für den mediterranen Lebensstil.
Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer en-suite
Gästetoilette
Waschküche, die die tägliche Funktionalität erhöht
Dieses Layout gewährleistet ein hohes Maß an Komfort sowohl für das Familienleben als auch für luxuriöse Ferienvermietungen.
Das Herz des Hauses ist ein helles offenes Wohnbereich, das eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst. Große Glasschiebetüren ermöglichen reichlich Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse, Sonnendeck und zum Swimmingpool. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass alle Schlafzimmer ebenfalls direkten Zugang zum Außenbereich haben, was die Privatsphäre und Nutzbarkeit erhöht.
Vier Klimaanlagen
Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus
Energieeffizienz-Zertifikat A+
Gültige Benutzungsgenehmigung und klare Eigentumsdokumentation
Diese Merkmale garantieren ganzjährigen Komfort, niedrige Betriebskosten und einen sicheren und sorgenfreien Kauf.
Der Außenbereich der Villa ist sorgfältig gestaltet für Entspannung und Privatsphäre:
Privater Außenpool mit Liegebereich
Geräumige überdachte Terrasse
Grillbereich
Außendusche
Pflegeleichter Garten, ideal für Freizeit und Unterhaltung
Dank ihrer ruhigen Lage, modernen Architektur und starken Tourismusperspektiven stellt diese Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit dar für:
Investoren, die eine renditestarke Ferienimmobilie in Istrien suchen
Käufer, die ein schlüsselfertiges Ferienhaus in Kroatien suchen
Eigentümer, die persönliche Nutzung mit Mieteinnahmen kombinieren möchten
