Übertragen
English
ISTRIA, BARBAN – Tadelloses modernes Haus mit Infinity Pool am Rande des Dorfes, nur 12 km vom Meer entfernt!
In der ruhigen grünen Umgebung von Barban im Osten Istriens gelegen, bietet dieses wunderschön gestaltete moderne Doppelhaus mit einem Infinity-Pool Privatsphäre, hochwertige Konstruktion und einen authentischen mediterranen Lebensstil, nur 12 km vom Meer entfernt.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 82 m2 und befindet sich auf einem 385 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend am Rande der Siedlung und bietet eine entspannende Atmosphäre, während es in der Nähe der pulsierenden Küstenstädte und aller wichtigen Annehmlichkeiten Istriens liegt.
Barban ist eine charmante mittelalterliche Stadt, die für ihr reiches kulturelles Erbe, die erhaltene barocke und gotische Architektur, historische Kirchen und Paläste, traditionelle Feste und den berühmten Ritterwettbewerb Trka na prstenac bekannt ist. Umgeben von schöner Natur und mit Zugang zur Raša-Bucht ist dieses Gebiet zunehmend sowohl für Ferienhäuser als auch für das ganze Jahr über begehrt.
An einem Ort gelegen, der Ruhe und Privatsphäre bietet, ermöglicht Ihnen das Haus, den authentischen Geist eines kleinen istrischen Dorfes zu genießen und gleichzeitig mit der Küste, Restaurants, Stränden und städtischen Zentren verbunden zu bleiben.
Entwickelt, um sich natürlich in die umliegende Landschaft einzufügen, verbindet die Architektur zeitgenössische Linien mit der Wärme der natürlichen Umgebung. Das Anwesen ist als eine einzige Wohneinheit auf einer Etage mit einem praktischen und funktionalen Layout angeordnet.
Das Interieur verfügt über einen hellen offenen Wohnbereich, der die Küche, den Essbereich und das komfortable Wohnzimmer in einem eleganten und einladenden Raum kombiniert. Große Glasöffnungen sorgen für reichlich natürliches Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung mit dem Außenbereich.
Das Haus umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen separaten Waschraum, der hervorragenden Komfort für den Alltag oder den Urlaub bietet.
Besonderes Augenmerk wurde auf Bauqualität und Energieeffizienz gelegt, um den langfristigen Wert und das komfortable Wohnen während des ganzen Jahres zu gewährleisten. Zu den Merkmalen gehören ein 10 cm ETICS thermisches Fassadensystem, Stahlbetondachkonstruktion mit 15 cm Wärmedämmung und mehrschichtige Abdichtung, die mit Dachziegeln bedeckt ist, Dachbodendetails, die das Aussehen eines Flachdachs erzeugen, abgehängte Decken mit einer zusätzlichen 10 cm Schicht Steinwolleisolierung und Premiumtischlerei mit dreifach verglastem Glasglas.
Große bodenhohe Glasschiebewände und Eingangstüren mit einer Höhe von 2,4 Metern schaffen ein elegantes, zeitgemäßes Erscheinungsbild und maximieren das natürliche Licht.
Für den ganzjährigen Komfort ist das Anwesen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, sowie drei Wechselrichter-Klimaanlagen.
Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und von einer 1,5 Meter hohen Betonmauer umgeben, was Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre schafft. Das Highlight des Äußeren ist das schöne Infinity-Pool mit einer Sonnenterrasse, ergänzt durch arrangierte Parkplätze und durchdachte Gartenbereiche.
Dieses elegante Haus in Barban bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine moderne Immobilie in Istrien in Meeresnähe zu erwerben - ideal als Privatresidenz, Urlaubsort oder Investition für Touristenvermietung.
Ref.: RE-U-48744Die Gesamtnebenkosten des Käufers von Immobilien in Kroatien betragen rund 7% der Gesamtkosten, darunter: Vermögensübertragungssteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur- / Maklerprovision (3% + Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur / Brokerage-Vereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Angebaut, Urbanisiert, Modern
