3-Schlafzimmer-Villa 146 m² Stadt Pola, Kroatien

Moderne Duplex-Villa mit Swimmingpool in Medulin, 1,5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 146 m². Die Grundstücksfläche beträgt 150 m².
Diese neue Villetta erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einer Eingangshalle und einem Treppenhaus, einer Toilette, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse von 18 m2 gelangt, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Ein Schlafzimmer hat einen eigenen Kleiderschrank und eine Loggia von 16 m2.
Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss und den ersten Stock des Hauses.

Im Garten entsteht ein 30 m2 großer Swimmingpool mit Sonnendeck.
Ausstattung der Villa: Klimaanlagen in jedem Zimmer, anthrazitfarbene Tischlerarbeiten, elektrische Rollläden, Moskitonetze, Warmwasserkollektor, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung + Alarmanlage, Tor mit Fernöffnung, Maschinenraum für den Pool (6m2), Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung, Wasserdestillation (Desinfektion).
Im Außenbereich gibt es eine 18 m² große Garage und 2 Parkplätze.

In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants, Geschäfte, eine Schule, einen Kindergarten und andere Einrichtungen, die für das tägliche Leben einer Familie notwendig sind. Es ist auch eine ideale Gelegenheit für eine Investition zur Vermietung während der Touristensaison.
Einzug 01.06.2025.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.