4-Schlafzimmer-Villa 343 m² Grad Zadar, Kroatien

Prächtige moderne Villa in Petrčane, 12 km von Zadar, nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt!
Ausgezeichnete Lage - neben einem Pinienwald, am Rande einer kleinen Stadt, die für die schönsten Strände in der Region Zadar bekannt ist, ideal für Familientourismus.

Die Wohnfläche der Villa beträgt 343 m2, sie verteilt sich auf drei Etagen.
Die untere Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer geräumigen Küche, einer Toilette und einer Garage mit Abstellraum.
Die mittlere Etage besteht aus drei Schlafzimmern (zwei Zimmer mit Meerblick, eines mit Balkon), 2 Badezimmern und einer separaten Toilette, einer Waschküche mit Trockner und einer Waschmaschine.
Im Obergeschoss befindet sich ein VIP-Apartment mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit Meerblick, eine Küche und ein separates WC.
Das VIP-Apartment verfügt über eine großzügige Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Als Teil des perfekt dekorierten Gartens gibt es eine geräumige überdachte Terrasse mit beheiztem Swimmingpool und Sonnenliegen, eine Außendusche und drei Parkplätze.

Die Abmessungen der Luxusvilla sind die folgenden:
Erster Stock: 84,61 m2, Garage 19,25 m2, Seitenterrasse 9,2 m2, Hauptterrasse 37,4 m2
Zweiter Stock: 105,12 m2 und Balkonzimmer 6,3 m2
Dritter Stock: 49,5 m2, Terrasse rund um den 3. Stock 27,6 m2 und die Hauptterrasse des VIP-Apartments 26,25 m2
Gesamt: 342,43 m2


Ausführungsdetails, Ausstattung und andere technische Elemente:
- Klimaanlage Daikin (Belgien),
- Bioklimatische Pergola und Terrasse aus Aluminium mit Fernbedienung von BRUSTOL (Belgien),
- Überwachungssystem, Alarm
- Vorbereitung für Außenkamin,
- Beheizter selbstreinigender Keramikpool (3,2 x 8,0 m), COMPASS (Australien),
- Innenböden und -wände aus Keramik MARAZZI (Italien), Terrassen und Bereiche rund um den Pool, Parkfliesen RAKO (Tschechische Republik);
- Die gesamte Villa hat Bodenbeläge aus massiver Eiche. 25 mm SPAČVA (Kroatien);
- Kamin des bekannten Herstellers FOCUS (Frankreich) im Wohnzimmer;
- Maßgefertigter Esstisch aus exotischem AKÁCIA-Holz (Thailand), gefüllt mit Harz;
- Eine einzigartige Wurzel (Größe 2 x 3 m) eines exotischen Akazienbaums im Wohnzimmer;
- Elektrische Fensterheber in Badezimmern, Toiletten, Wohnungen A und Wohnungen B, Beleuchtung EGLO (Deutschland);
- Sanitäreinheit LAUFEN (Deutschland) und Badarmaturen und Duschpaneele TRES (Spanien);
- Betten von höchster Qualität hergestellt von SAFRON (Slowakei) ) Zusammensetzung und Qualität auf dem Niveau des bekannten Bettenherstellers Hästens (Schweden);
- Qualitäts-Viesmann-Solarmodule (Deutschland) mit automatischem Überhitzungsschutz.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist die ideale Wahl für Liebhaber eines ruhigen und erholsamen Urlaubs mit einem Hauch von höchstem 5*****-Luxus!
Unsere Empfehlung!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.