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4-Schlafzimmer-Villa 277 m² Grad Zadar, Kroatien

Kroatien, Grad Zadar, Zadar
$2,25M
$8,113/m²
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25
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ID: 3413671
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Zadar
  • Stadt
    Grad Zadar

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    277 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    632 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine der attraktivsten Villen in der Region Zadar, die sich in einer ruhigen Gegend von Nin nur 100 Meter vom Meer entfernt befindet. Diese moderne, luxuriös ausgestattete Villa bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und atemberaubendem Blick auf die Adria.

Die Villa erstreckt sich über 277,67 m² Brutto (221,05 m² Netto) und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche mit Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, die ideal ist, um warme Sommerabende zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten, jedes mit eigenem Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Diese Etage hat auch einen Waschraum und eine überdachte Terrasse.

Der vollständig eingezäunte Garten wird von einem schönen 38 m² großen Pool mit Heiz- und Kühljets hervorgehoben, umgeben von Sonnenliegen und einem angelegten Garten. Die Villa bietet private Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Immobilie liegt nur 500 Meter vom Zentrum von Nin und einigen der schönsten Sandstrände der Region entfernt, was sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für sowohl Wohnen als auch Investitionen macht.

Ref: RE-LB-D-136211

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Grad Zadar, Zadar
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4-Schlafzimmer-Villa 277 m² Grad Zadar, Kroatien
Kroatien, Grad Zadar, Zadar
$2,25M
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