4-Schlafzimmer-Villa 435 m² Umag, Kroatien

Umag, Kroatien, Grad Umag
$2,74M
$6,296/m²
;
ID: 3595234
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 02.09.25

Standort

  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Grad Umag
  • Stadt
    Umag

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    435 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    2 700 m²

Beschreibung

Eingebettet im idyllischen Herzen der istrischen Landschaft, ist Motovun ein friedliches und bezauberndes Dorf, das auf einem Hügel thront und von der reichen Grünfläche der mediterranen Landschaft umgeben ist. Die gepflasterten Wege und verwinkelten Gassen laden die Besucher ein, einen gemütlichen Spaziergang durch dieses malerische Ziel zu machen. Radfahrer und Wanderer werden Jahr für Jahr von den wunderschön gepflegten Wegen entlang des Mirna-Tals angezogen, wo sie die unberührte Natur und die sanften Hügel Istriens entdecken. Traditionelle Tavernen und lokale Restaurants erfreuen die Gäste mit einem großzügigen Angebot an authentischen istrischen Spezialitäten.

Auf einem der malerischen Hügel von Motovun gelegen, vereint diese auffällige Villa, die 2024 fertiggestellt wurde, meisterhaft den traditionellen istrischen Charme mit moderner Raffinesse. Die Villa erstreckt sich über 435 Quadratmeter auf einem großzügigen Grundstück von 2.700 Quadratmetern.

Das Wohnkonzept der Immobilie wurde entworfen, um mit der umliegenden mediterranen Umgebung zu harmonieren und atemberaubende Panoramablicke auf Motovun und die Landschaft zu bieten. Im Inneren zeigt die Villa hochwertige Materialien von renommierten Designern und Möbelherstellern, mit einem Layout, das Komfort und Eleganz nahtlos kombiniert. Geräumige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine wirklich einladende Atmosphäre, die jeden Gast sofort fesselt.

Im Erdgeschoss bietet ein separater Küchenbereich einen Frühstückstisch und eine gemütliche Couch, die den perfekten Rahmen für Zusammenkünfte bildet. Die elegante Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet, während ein offener Kamin Wärme und Charme in die Wohn- und Essbereiche bringt. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Fitnessraum mit Spiegelwänden. Praktische Merkmale wie ein Hauswirtschaftsraum und Stauraum erhöhen die Funktionalität der Villa.

Im Obergeschoss bieten zwei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenen Bädern Privatsphäre und Stil, während die 70 Quadratmeter große Master-Suite ein privates Bad, einen begehbaren Kleiderschrank, eine freistehende Badewanne und eine Dusche umfasst und einen raffinierten Rückzugsort zur Entspannung bietet.

Ein Wellnessbereich im Keller, der von außen zugänglich ist, umfasst eine Sauna und ein Bad, was einen ruhigen Rückzugsort selbst in den kühleren Monaten schafft. Draußen beeindruckt die Villa weiterhin mit ihrem weitläufigen Grundstück, das einen privaten, ATP-zugelassenen Tennisplatz mit Kunstrasen bietet. Der atemberaubende 78 Quadratmeter große Infinity-Pool mit einer Rollabdeckung fügt sich nahtlos in die Landschaft ein und bietet eine erfrischende Oase im Sommer. Eine überdachte Sommerküche lädt zu Mahlzeiten im Freien und geselligem Beisammensein ein, während die Außenlounge und der Jacuzzi den idealen Rahmen bieten, um sich zu entspannen und die lebendige Naturlandschaft mit Blick auf Motovun und die umliegenden Hügel zu genießen.

Ein Solarsystem wird derzeit auf dem Grundstück installiert.

Die Ausstattung der Villa umfasst:

  • 1 Wärmepumpe zur Beheizung und Kühlung des Pools

  • 2 Wärmepumpen für die Fußbodenheizung (12 Thermostatzonen)

  • 11 Fancoil-Geräte

  • Luftrecuperatoren in jedem Raum installiert

  • Dreifachverglastes Sicherheitsglas mit Insektenschutz

  • 5 Solarpaneele zur Wassererwärmung

  • 10 cm Fassadendämmung

  • Außenmarkisen mit Windsensoren

  • Wasserfiltersystem

  • Vorinstallierte Alarm- und Kameraverkabelung

  • Weinkeller

  • Wellnessbereich

Für ein verbessertes Outdoor-Erlebnis verfügt das Grundstück über 220 Bewegungsmelder-Außenlichter und 70 Innenleuchten. Die große Auffahrt bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, einschließlich mehrerer überdachter Stellplätze.

Diese luxuriöse Villa vereint perfekt zeitgenössische Architektur mit außergewöhnlichem Komfort. Entworfen mit hochwertigen Materialien und fortschrittlicher Technologie, bietet sie eine herausragende Lebensstil-Möglichkeit sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte.

Ref: RE-U-33974

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Standort auf der Karte

Umag, Kroatien, Grad Umag
Infrastruktur in der Nähe

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus. Zurücklegen
Zinssatz
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Zinssatz
Darlehensbetrag
{{ mortgageAmount }} USD
Darlehensbetrag
Termin
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
Termin
Monatliche Zahlung
{{ paymentPerMonth }} USD
Monatliche Zahlung
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Danke! Ihre Anfrage ist eingegangen
Ich möchte diese Einrichtung sehen. Ist der Immobilienwert aktuell? Ich möchte mehr Informationen über das Objekt. Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer? Möchte mehr Fotos/Videos sehen. Ist ein Kauf auf Kredit/Hypothek möglich? Ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?
Zurück zu Eine Anfrage hinterlassen Kontakte zeigen
Ähnliche Objekte
Villa in Savudrija, Kroatien
Villa
Savudrija, Kroatien
Schlafräume 2
Anzahl der Badezimmer 3
Fläche 279 m²
Moderne Luxusvilla zu verkaufen in Savudrija, Istrien – 300 Meter vom Strand entferntDiese a…
$2,51M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Stadt Sankt Jakobi, Kroatien
Villa
Stadt Sankt Jakobi, Kroatien
Schlafräume 5
Anzahl der Badezimmer 5
Fläche 298 m²
OPATIJA, LOVRAN – Luxusvilla mit zwei Wohneinheiten und einem Pool, nur 300 Meter vom Meer e…
$2,77M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Savudrija, Kroatien
Villa
Savudrija, Kroatien
Schlafräume 2
Anzahl der Badezimmer 3
Fläche 280 m²
Luxuriöse Villa in Savudrija zum Verkauf, Istrien – 280 m², 300 Meter vom Strand in einem 4-…
$2,51M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Omisalj, Kroatien
Villa
Omisalj, Kroatien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 5
Fläche 349 m²
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, eine moderne Luxusvilla in Njivice zu besitzen, di…
$2,81M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Almissa, Kroatien
Villa
Almissa, Kroatien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 3
Fläche 298 m²
Fantastisches Angebot an der Riviera von Omis - wunderschöne moderne Luxusvilla mit Swimming…
$2,82M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Umag, Kroatien
Villa
Umag, Kroatien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 3
Fläche 206 m²
Designerhaus mit Swimmingpool und Wellness in der Gegend von Umag! Die Gesamtfläche beträgt …
$2,43M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski