4 room apartment Vienna, Austria

The houses are located in 1220 Vienna near the U1 Kagraner Platz and U2 Hausfeldstraße metro stations
TRAUM-REIHENHÄUSER IN BREITENLEE Zum Verkauf gelangen Traum-Reihenhäuser in Breitenlee, welche sich über drei Ebenen (EG/OG/DG) erstrecken, in der besten Ruhelage des 22. Wiener Gemeindebezirkes. Der Verkauf erfolgt in belagsfertigen Zustand!  Die Einheitsgrößen sind ab 105.75 m² und verfügen auch über einen Garten/Terrasse.  Hier handelt es sich um einen Baurechtsgrund (derzeit bis 31.10.2107). Der monatliche Baurechtszins beträgt ab 200 EUR, Die Fertigstellung des Bauprojektes wurde für März 2024 geplant.  Ausstattung:                                                                                        Alle Häuser dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet.

• Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe)
• Sonnenschutz mit Rollladen (elektrisch bedienbar)
• Vollwärmeschutzfasse
• 3-fach Verglasung Kunststofffenster
• Aussenwände aus Mauersteinen aus gebranntem Ton

Lage/Infrastrukur: Die Häuser liegen abseits der Straße, was den Bewohnern ein ruhiges und friedliches Leben auf ihrem Gelände ermöglicht. Breitenlee ist über die Autobahn A23 leicht mit dem Auto zu erreichen. Die U-Bahnlinie U1 Kagraner Platz bzw „U2 Hausfeldstraße sind über die Buslinien 24A, 97A optimal angebunden. Fußläufig in unmittelbarer Nähe findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt Billa, Drogeriemarkt Bipa, Bäcker, Apotheke, Arzt uvm.) Kaufpreise: ab 372.484.10 € Provision: 3% vom KP + 20% USt. Haus 1 123.43 m2 4 Zimmer 433.824.60 EUR   Haus 2 126.35 m2 4 Zimmer 474.016.95 EUR   Haus 3 105.75 m2 4 Zimmer 372.484.20 EUR   Haus 4 124.27 m2 4 Zimmer 434.963.10 EUR   Haus 5 VERKAUFT!   Haus 6 121.82 m2 4 Zimmer 416.493.00 EUR   Haus 7 124.19 m2 4 Zimmer 434.992.80 EUR   Haus 8 126.76 m2 4 Zimmer 475.254.45 EUR   Haus 9 127.76 m2 4 Zimmer 441.502.05 EUR   Haus 10 123.54 m2 4 Zimmer 435.072.00 EUR   Haus 11 VERKAUFT!   Haus 12 134.36 m2 4 Zimmer 451.852.50 EUR   Haus 13 123.18 m2 4 Zimmer 434.860.80 EUR   Für Terminvereinbarungen bitten wir Sie uns unter der folgenden Nummern zu kontaktieren: ——————————————— Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1.1% d.KP.  Grunderwerbssteuer: 3.5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.  Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie die Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestelt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (zB behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. You are offered 3-storey Townhouses located in 22 districts of Vienna! 
Townhouses ranging from 107.34 to 130.30 m2. The houses are located far from the road, which gives residents a quiet and quiet life on their property. 
Large windows and a free layout are perfect for those who like to furnish their cozy new home to their liking. The windows are equipped with a double-glazed window that retains heat and does not allow noise to pass through. Heated floors on each floor.
On the ground floor there is: a toilet, then a living room and kitchen and a beautiful terrace. On the ground floor there are two spacious rooms, a bathroom, a restroom and a clothing room. On the top floor there is a studio with a clothing room and a gallery.
There is also a basement. 
Please note that the layout of the houses differs from each other, since it is not exactly the same for all houses.  There are 11 townhouses available for sale, and a parking space can be purchased if desired. Completion of work March 2022. There is a kindergarten and school in the vicinity. Buses 24A and 97A are within walking distance and will take you to the nearest metro station U1 Kagraner Platz or U2 Hausfeldstraße.
All the infrastructure is right close to home, grocery stores and a bakery. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.