4 room apartment Vienna, Austria

Austria, Vienna

€441,502

€3,456/m²

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Location

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Country

Austria
City

Vienna
Metro

Herrengasse (~ 600 m)
Metro

Karlsplatz (~ 900 m)
Metro

Landstrasse (~ 1000 m)
Metro

Schottenring (~ 1000 m)
Metro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Metro

Stadtpark (~ 900 m)
Metro

Stephansplatz (~ 100 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Property characteristics

Apartment parameters

Price per m²

€3,456/m²
Rooms

4
Bathrooms

2
Living area

128 m²

Description

The houses are located in 1220 Vienna, close to the metro stations U1KagranerPlatz and U2Hausfeldstraße
TRAUM-REIHENHÄUSERINBREITENLEEZumVerkaufgelangenTraum-ReihenhäuserinBreitenlee,welchesichüberdreiEbenen(EG/OG/DG)erstrecken,inderbestenRuhelagedes2 2.WienerGemeindebezirkes. DerVerkauferfolgtinbelagsfertigenZustand! DieEinheitsgrößensindab 105.75m²undverfügenauchübereinenGarten/Terrasse. HierhandeltessichumeinenBaurechtsgrund(derzeitbis31.10.2107).DermonatlicheBaurechtszinsbeträgtab200EUR,DieFertigstellungdesBauprojekteswurdefürMärz2024geplant. Ausstattung: AlleHäuserdiesesProjektswerden hochwertigausgestattet.

Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Sonnenschutz mit Rollladen (elektrisch bedienbar)
Vollwärmeschutzfasse
3-fach Verglasung K unststofffenster
Aussenwände aus Mauersteinen aus gebranntem Ton

Lage/Infrastrukur:DieHäuserliegenabseitsderStraße,wasdenBewohnerneinruhigesundfriedlichesLebenaufihremGeländeermöglicht.BreitenleeistüberdieAutobahnA23leichtmitdemAutozuerreichen.DieU-BahnlinieU1KagranerPlatzbzw„U2HausfeldstraßesindüberdieBuslinien24A,97A optimalangebunden.Fuß läufiginunmittelbarerNähefindetmanGeschäftedestäglichenB edarfs(SupermarktBilla,DrogeriemarktBipa,Bäcker,Apotheke,Arztuvm.)Kaufpreise:ab 372.484,10€Provision:3%vomKP+20%UStHaus1123,43m24Zimmer433.824,60EUR Haus2126,35m24Zimmer474.016, 95EUR Haus3105,75m24Zimmer372.484,20EUR Haus4124 ,27m24Zimmer434.963,10EUR Haus5VERKAUFT! Haus6121,82m24Zimmer416.493,00EUR Haus7124,19m24Zimmer434.992,80EUR Haus8126,76m24Zimmer475.254,45EUR Haus9127,76m24Zimmer441.502,05EUR Haus10123,54m24Z immer435.072,00EUR Haus11VERKAUFT! Haus12134,36m24Zimmer451.852,50EUR Haus13123,18m24Zimmer434.860,80EUR FürTerminvereinbarungenbittenwirSie unsunterderfolgendenNummernzukontaktieren:———————————————Nebenkosten:Grundbucheint ragung:1,1%d.KP. Grunderwerbssteuer:3,5%d.KP.Maklerprovision:3%d.KP.+20%USt. Maklervereinbarung: WirersuchenumVerständnis,dasswirbeiAnfragenzurObjektadresse,bzw.Besichtigungstermin aufgrundneuergesetzlicherBestimmungenUnterlagenerstdannzusendenkönnen,wennSievorabbestätigen,dassSieunsersofortigesTätigwerdenwünschenundüberIhreRücktrittsrechteaufgeklärtwurden.SiebekommennachIhrerschriftlichenAnfragemitvollständigerAngabedesNamens,AnschriftundTelefonnummereinE-Mail,indemSiediesePunktebestätigenmüssen.
Haftungsausschluss: Wirweisendaraufhin,dasssämtlicheDatenimvorliegendenAngebotsowiedievonunseremBüroanSieweitergegebenenAuskünfte,vomEigentümerderImmobiliezurVerfügunggestelltwurden.EbensosindInformationenvonDritten(z.B.behördlicheInformationen)eingeholtworden,auchfürdiesekönnenwirunsererseitskeinerleiHaftungfürderenuneingeschränkteRichtigkeitübernehmen. IrrtumundÄnderungenvorbehalten!HinweisgemäßEnergieausweisvorlagegesetz:EinEnergieausweiswurdevomEigentümerbzw.Verkäufer,nachunsererAufklärungüberdieab1.12.2012geltendegenerelleVorlagepflicht,sowieAufforderungzuseinerErstellungnochnichtvorgelegt.DahergiltzumindesteinedemAlterundderArtdesGebäudesentsprechendeGesamtenergieeffizienzalsvereinbart.WirübernehmenkeinerleiGewähroderHaftungfürdietatsächlicheEnergieeffizienzderangebotenenImmobilie.

Updated at: 12/11/2024

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Austria, Vienna

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