Жилой комплекс City Garden Pratumnak

Эксклюзивный кондоминиум в 30 метрах до пляжа. Вдоль набережной множество баров и ресторанов. Большой Будда в 30 минутах езды. 4500 КВ.М. ИНФРАСТРУКТУРЫ Шоппинг-центр, супермаркет, спортивный комплекс и тренажерный зал, 3 бассейна с панорамным видом на море, батутный центр, школа и детский сад Уникальная концепция проекта делает его точкой притяжения всего района Раваи. Недвижимость здесь обладает высоким арендным потенциалом независимо от сезона. В комплексе 25 вилл премиального класса, премиум кондоминиум на 140 и 60 апартаментов. Фиксированный доход 7% на 5 лет (только на апартаменты типа D) начисляется через 30 дней после полной оплаты. Собственное использование: 15 дней в высокий сезон или 30 дней в низкий. Программа Rental Pool на остальные юниты – 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании, из своей доли она покрывает все расходы. Прогнозируемая доходность: 5-10% годовых. Доход после сдачи комплекса. РАВАИ Преимущества локации: Самый большой округ Пхукета Расположен на юге острова Популярен у экспатов и зимовщиков Удобная транспортная доступность Пляжи Найхарн, Януй, Ао Сан, Раваи 5 км до пирса Чалонг 40 км до  международного Аэропорта  ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА: Шоппинг-центр: продовольственный супермаркет и детский супермаркет Спортивный комплекс и тренажерный зал Теннисный корт 3 общих бассейна с панорамным видом на море Частная международная школа (программа Cambridge) Частный детский сад Детский развлекательный парк и батутный центр Клиника профессионального омоложения Рестораны и британский паб SPA и косметология Подземный паркинг

Самый масштабный проект люкс-класса Паттайе. На территории в 2,5 га бассейны, мини-гольф, много зелёной территории для прогулок, также торговый центр, в центре комплекса лобби в виде египетской пирамиды для разнообразных бизнес-встреч, площадка для большого тенниса, площадка для баскетбола, с первого по третий этаж будет парковка, четвёртый и пятый этажи будут объединены у них будут очень высокие потолки порядка 7 м, там будет бассейн, хамам, сауны, спортзал, лобби, коворкинг. Апартаменты начинаются с шестого этажа, поскольку весь жилой массив в городе в два, три и в четыре этажа то есть начиная уже с шестого этажа будет sity-view. Далее с периодичностью каждые четыре этажа будут сады, это будет тоже общественные зоны где каждый может прийти и отдохнуть. 27 и 28 этажи будут тоже объединены, там тоже будут высокие потолки больше 7 метров, там будет так называемый Infinity swimming Pool, то есть бесконечный бассейн, где можно с одной стороны проплыть в другую сторону с шикарным видом на море и на город. И также на пятьдесят первом этаже будет Sky Luxury Restaurant/ Во всех апартаментах на всех этажах будут трёхметровые потолки также застройщик может предоставить отдельно пакет Smart Home, с помощью которого можно управлять  светом, кондиционером, шторами, телевидением  с помощью голоса. РАССТОЯНИЕ ДО: до Cosy Beach - 4,5 км до Jomtien Beach - 2.5 км до центральной набережной и Walking Street - 3 км До Храма Большого Будды 3,5 км

Новый комплекс Harmonia - идеальное место для спокойной безмятежной жизни в центре городской жизни Паттайи. Расположен в районе Central Pattaya, рядом с пляжами. В 100 метрах от комплекса автобусная остановка, рядом торговые центры, супермаркеты,  развлекательные заведения, рестораны, кафе, бары, банки, школы, рынок, культурные и исторические достопримечательности города.   В комплексе представлены апартаменты с 1, 2 спальнями и студии с видами на бассейн и горы. На территории комплекса будут просторные зоны общего пользования, места для отдыха, бассейн вокруг комплекса и сад. Комплекс состоит из 4-х восьмиэтажных зданий ДАТА СДАЧИ: III кв. 2027 г. ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ: Freehold ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА: Бассейн вокруг комплекса Сад и бассейн с водопадом на крыше  Фитнес-зал и зал для йоги Сауна, парная и джакузи Массажный кабинет Беговая дорожка Детская игровая зона Кафе и ресторан Консьерж-сервис Управляющая компания Охрана 24/7, видеонаблюдение Охраняемая подземная парковка для авто РАССТОЯНИЕ ДО ПЛЯЖА: до Cosy Beach - 2.9 км до Pratumnak Beach - 3 км до центральной набережной - 1.4 км ТИПЫ АПАРТАМЕНТОВ:  STUDIO:  20 м2 -  1.490.000 ฿   ~ 43.400$ 1 BEDROOM:  23,5 м2: от 1.750.750 ฿  ~ 51.000$ 25,3 м2 - от 1.884.850 ฿  ~ 55.000$ 25,5 м2 - от 1.899.750 ฿  ~ 55.400$ 26 м2 - от 1.937.000 ฿  ~ 56.500$ 26,5 м2 - от 1.974.250 ฿  ~ 57.500$ 2 BEDROOM: 50, 5 м2 - от 3.762.250 ฿  ~ 109.600$ Апартаменты продаются с чистовой отделкой и встроенной мебелью.  Комплект мебель + техника оплачивается дополнительно: Studio - 250.000 ฿  ~7.300$ 1 bedroom - 500.000 ฿ ~14.600$ 2 bedroom - 750.000 ฿ ~22.000$ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ: Налог на покупку: 2% (4,3% оплачивает застройщик) Установка счетчиков воды и электричества: 10.000 ฿ (единоразовая оплата) Кап.ремонт: 600 ฿ x м² (единоразовая оплата) Содержание общих территорий комплекса: 60 ฿ x м² x 12 мес. (оплачивается 1 раз в год) ЕЖЕГОДНЫЕ РАСХОДЫ: Налог на владение недвижимостью: 0,02% от стоимости квартиры Содержание общих территорий комплекса: 60 ฿ x м² x 12 мес. (оплачивается 1 раз в год) ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ: Резерв: 3.000$ 30% - оплата при подписании контракта в течение 30 дней 50% - в течение 2 лет равными платежами 20% - во время выдачи ключей Возможно дистанционное оформление сделки