Ресторан, кафе 553 м² Барселона, Испания

Предлагается к продаже эксклюзивный актив в одном из самых востребованных районов Барселоны — Sants

Окружение:

• всего в нескольких метрах от оживлённой Rambla Brasil и станции метро Sants-Badal;
• в непосредственной близости от улицы Sants - главной коммерческой артерии района;
• в развитом жилом районе;
• рядом со множеством коммерческих помещений известных национальных и международных сетей: супермаркет Carrefour, страховая компания MAPFRE, спортивный клуб VivaGym и другие;
• рядом с городским рынком Mercado de Sants;
• в 800 метрах от крупнейшего стадиона Европы - Камп Ноу;
• в 900 метрах от главного вокзала города Сантс.

Локация отличается высокой проходимостью и насыщенной торговой инфраструктурой.

Объект сдан в аренду под ресторан быстрого питания крупной международной сети.

Условия аренды:

• договор подписан: сентябрь 2025 года;
• продолжительность аренды: 20 лет;
• обязательное исполнение: 3 года;
• стоимость аренды: 8.000€ / месяц;
• ежегодный рост цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен);
• дополнительный рост аренды на 3% с сентября 2036 года;
• доходность: 5,2%.

Объект представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание с потенциалом вертикального расширения до 4 дополнительных этажей благодаря существующему праву на надстройку. Общая площадь составляет 553м2.

Арендатор берёт на себя установку вытяжки и получение лицензии С3 на полноценную ресторанную деятельность. По завершении договора лицензия остаётся за собственником.