Коммерческое помещение 807 м² Испания, Испания

Испания
$2,16 млн
$2,676/м²
;
ID: 2260907
ID объекта на Realting
Дата обновления: 21.03.2025

Местонахождение

  • Страна
    Испания

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $2,676/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    807 м²

Описание

В продаже коммерческое помещение в центральном деловом районе Барселоны.

Окружение:

  • площадь Тетуань;
  • проспект Гран Вия, где представлено множество коммерческих помещений, отделения крупнейших банков и сетевые супермаркеты;
  • Триумфальная Арка - одна из ключевых достопримечательностей города;
  • бульвар Сан Жоан - одна из главных улиц города, где расположились заведения на любой вкус и кошелек.

Объект сдан в аренду под учебное заведение. Договор аренды подписан в 2005 году, однако в феврале 2024 года договор был перезаключен на 10 лет с обязательным исполнением 3 года. Стоимость аренды составляет 9.500€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,73%. Договор предусматривает обязательное повышение стоимости аренды на следующих условиях:

  • с февраля 2025 года стоимость аренды составит 10.000€ / месяц;
  • с февраля 2026 года стоимость аренды составит 10.500€ / месяц.

Таким образом, гарантирован рост доходности с 5,73% до 6,33%. Такой показатель доходности крайне редок для помещений подобного уровня, что делает предложение уникальным.

Помещение общей площадью 807м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной свыше 12 метров, а также стеклянными витринами, которые превосходно просматриваются как с пешеходной, так и с проезжей частей улицы.

Местонахождение на карте

Испания
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Коммерческое помещение 721 м² в Испания
Коммерческое помещение 721 м²
Испания
Площадь 721 м²
Продается коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.Окружени…
$1,91 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Коммерческое помещение 2 005 м² в Кастельон-де-ла-Плана, Испания
Коммерческое помещение 2 005 м²
Кастельон-де-ла-Плана, Испания
Площадь 2 005 м²
Коммерческое помещение на продажу в Кастельон-де-ла-Плана, с исключительным местоположением …
$2,34 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Inmobiliaria Casamayor
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch
Магазин 1 200 м² в Барселона, Испания
Магазин 1 200 м²
Барселона, Испания
Площадь 1 200 м²
Продается коммерческое помещение с престижным и очень надежным арендатором в «Золотом Квад…
$1,95 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Склад 4 978 м² в Аликанте, Испания
Склад 4 978 м²
Аликанте, Испания
Площадь 4 978 м²
Отличная инвестиция. Промышленный склад для продажи в Аликанте сдается в аренду, расположен …
$2,30 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Inmobiliaria Casamayor
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch
Коммерческое помещение 1 566 м² в Area metropolitana de Madrid y Corredor del Henares, Испания
Коммерческое помещение 1 566 м²
Area metropolitana de Madrid y Corredor del Henares, Испания
Площадь 1 566 м²
Продается коммерческое помещение в Алькала-де-Энарес, с исключительным расположением и высок…
$1,89 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Inmobiliaria Casamayor
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch