Коммерческое помещение 807 м² Helechosa de los Montes, Испания

В продаже коммерческое помещение в центральном деловом районе Барселоны.

Окружение:

• площадь Тетуань;
• проспект Гран Вия, где представлено множество коммерческих помещений, отделения крупнейших банков и сетевые супермаркеты;
• Триумфальная Арка - одна из ключевых достопримечательностей города;
• бульвар Сан Жоан - одна из главных улиц города, где расположились заведения на любой вкус и кошелек.

Объект сдан в аренду под учебное заведение. Договор аренды подписан в 2005 году, однако в феврале 2024 года договор был перезаключен на 10 лет с обязательным исполнением 3 года. Стоимость аренды составляет 9.500€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,73%. Договор предусматривает обязательное повышение стоимости аренды на следующих условиях:

• с февраля 2025 года стоимость аренды составит 10.000€ / месяц;
• с февраля 2026 года стоимость аренды составит 10.500€ / месяц.

Таким образом, гарантирован рост доходности с 5,73% до 6,33%. Такой показатель доходности крайне редок для помещений подобного уровня, что делает предложение уникальным.

Помещение общей площадью 807м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной свыше 12 метров, а также стеклянными витринами, которые превосходно просматриваются как с пешеходной, так и с проезжей частей улицы.